Gewerbe zu vermieten in Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla

Exklusiver Übertrag: Café / Eisdiele / Brunch mit Premium-Obrador in Montequinto

Außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig eingerichtetes Geschäft fortzuführen, gelegen in einer der besten Gegenden von Montequinto.

In einer spektakulären Ecklage, mit großer verglaster Fassade und hervorragender Sichtbarkeit. Dieses Lokal zeichnet sich durch ein modernes, elegantes und unterscheidendes Erscheinungsbild aus. Es verfügt über 165 m2 bebaute Fläche und ein sorgfältig ausgearbeitetes Interieurkonzept, mit großen Fenstern, die eine außergewöhnliche Helligkeit schaffen, sowie einer durchdachten Aufteilung, die maximale Bequemlichkeit für Kundschaft wie auch für das Personal bietet.

Es gibt zwei großartige Terrassen, die zusammen ca. 85 m2 ergeben und zu einem der Hauptattraktionen des Geschäfts werden; außerdem erweitern sie die Ausnutzungsmöglichkeiten deutlich – das ganze Jahr über.

Es wird komplett ausgestattet übergeben mit professioneller Maschinerie, Ausstellvitrinen, Salamanderöfen, spezieller Ausstattung für die Eisherstellung, Kühlräumen, Gefrierschränken, TPV mit intelligentem Kassensystem, professionellem Mobiliar aus Edelstahl sowie der gesamten Ausstattung, die benötigt wird, um die Tätigkeit ab dem ersten Tag fortzuführen, ohne neue Investitionen tätigen zu müssen.

Als besonderer Mehrwert verfügt das Geschäft über einen separaten Obrador sowie zwei angeschlossene Räume, die für Produktion und Lagerung vorgesehen sind.

Bar-Cafeteria-Lizenz. Möglichkeit, einen Abluftschacht für Abzug/Entlüftung zu installieren.

Drei komplette Badezimmer.

Angebote werden akzeptiert.

Miete: 2.020 €/Monat + MwSt.
Übernahme/Traspaso: 250.000 €.

Nebenkosten zu Lasten des Mieters (Mieters/in), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietüberprüfung: Der INE wird monatlich den IRAV (Index für Referenzmieten für Wohnraum) auf seiner Website veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können auf den Namen des neuen Inhabers umgestellt werden, je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer. Für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen (Wasser, Strom, Erdgas und/oder Butangas).

Maklerhonorar der Vermieterseite (Eigentümer): enthalten im vorher vereinbarten Auftrag der Dienstleistung mit dem Vermieter.

Maklerhonorar der Mieterseite (Mieter/in):
- Übernahme/Traspaso: 3.000 € + MwSt. Die Kosten für die Immobilienverwaltung und für die Vertragsunterzeichnung trägt der Vermieter.

Für eine andere Nutzung als die gewöhnliche Wohnnutzung: 1 Monatsmiete.