Apartment zu vermieten in El Masnou, Barcelona

Entdecken Sie diese fantastische Wohnung mit 125,55 m2 nutzbaren Fläche (154 m2 gebaut), komplett nach außen gelegen und sehr hell, mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, amerikanischer Küche, einem voll ausgestatteten Bad mit Badewanne, einem Doppel-Schlafzimmer und, im oberen Stockwerk, einer ausgezeichneten Dachgeschoss-Suite mit Bad, Ankleidebereich, Abstellraum und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse.

Wohnbarkeitsbescheinigung: CHB01007926001
Vermieter: keine große Halter, natürliche Person.
Höhe der Mietzahlung der letzten bezahlten Abrechnung: nicht vorhanden; Dauerwohnung des Eigentümers.
Vertragsdauer: 1 Jahr mit verpflichtenden Verlängerungen bis zu 5 Jahren (+ 3 Jahre in einem angespannten Wohngebiet).
Jährliche Aktualisierung: gemäß IPC oder IRAV.
Höhe des Referenzindex: nicht anwendbar. Wohnung mit mehr als 150 m2 gebaut.

Zusätzliche Kosten zu Lasten des Mieters:
IBI: 117,86 €/Monat (1.414,33 €/Jahr)
Gebühren für Müll: 13,06 €/Monat (156,68 €/Jahr)

Wirtschaftliche Bedingungen
Für die Unterzeichnung des Vertrags wird Folgendes beantragt:
Gesetzliche Kaution: 1.800,00 €
Zusätzliche Sicherheit: 1.800,00 €
Laufender Monat: 1.930,92 € (Aufschlüsselung: 1.800,00 € Miete + 117,86 € IBI + 13,06 € Müll)
Haftpflicht- und Hausratversicherung: 150,00 € (jährliche Rückstellung)
Änderungsmanagement für Versorgungsleistungen: 127,05 € (inkl. IVA)
Vertragsregistrierung und ITP: 127,05 € (inkl. IVA)

Kriterien zur Zahlungsfähigkeit
Jede erwachsene Person, die in die Wohnung einziehen wird, muss eine der folgenden zwei wirtschaftlichen Bedingungen erfüllen:
Option A: stabile Netto-Einkünfte von 3.400,00 €/Monat oder mehr (feste Gehaltsabrechnung mit mehr als 1 Jahr Betriebszugehörigkeit).
Option B: Netto-Einkünfte von 60.000,00 €/Jahr oder mehr (nachgewiesen in Feld 505 der Einkommensteuererklärung).

Kriterium für unterhaltsberechtigte Personen (unterhaltsberechtigte Personen ohne Einkommen): Für jede in der Wohnung lebende Person, die keine Einnahmen erzielt, wird das erforderliche Netto-Minimum für den erwachsenen Vormund bzw. die jeweiligen Inhaber um zusätzliche 1.400,00 €/Monat erhöht.
Beispiel: 1 Erwachsener + 1 unterhaltsberechtigte Person: erforderliche Mindesteinkünfte von 4.800,00 €/Monat netto.

Erforderliche Arbeitsplatzstabilität:
Unbefristeter Arbeitsvertrag mit 1 Jahr oder mehr Betriebszugehörigkeit.
Selbstständige mit nachweisbar stabilen Einnahmen in den letzten 3 Geschäftsjahren.
Pflichtgemäß in Spanien erklärte Einnahmen.

Verpflichtend vorzulegende Unterlagen:
DNI, TIE oder Reisepass mit gültigem Gültigkeitsdatum.
Aktueller Arbeitsvertrag.
Die 3 letzten Gehaltsabrechnungen (und/oder Modelle 130 und 303 des laufenden Jahres, falls selbstständig).
Letzte Einkommensteuererklärung (Modell 100).
Aktualisierter Bericht über das Arbeitsleben bis zum heutigen Datum.