Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Entdecken Sie das Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben, in Hacienda El Rosario.

In einer exklusiven privaten Urbanisation gelegen, ermöglicht Ihnen diese fantastische Wohnung, eine ruhige und sichere Umgebung zu genießen und von beeindruckenden Gemeinschaftsflächen umgeben zu sein: mit Swimmingpool, weitläufigen gepflegten Gartenbereichen, Sport- und Spielbereich – ideal, um unvergessliche Momente mit der Familie zu teilen.

Die Wohneinheit verfügt über 87,24 m2 bebaute Fläche, die perfekt aufgeteilt ist, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Ein großzügiges und helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse, auf der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Küche ist unabhängig und wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben – bereit, um sie vom ersten Moment an zu genießen.

Es gibt drei geräumige Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer – und damit einen perfekten Raum für die ganze Familie.

Außerdem bietet sie hervorragende Ausstattungsmerkmale: Parkettboden, Fenster Climalit, elegante, weiß lackierte Türen, eine zentralisierte Klimatisierung, vier Einbauschränke und ein Aerothermie-System, das über das ganze Jahr hinweg für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Ein Zuhause, in dem jeder Tag so erlebt wird, als wären Sie im Urlaub. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen und entdecken Sie alles, was es Ihnen bieten kann. Rufen Sie uns an, und wir begleiten Sie gerne bei Ihrem nächsten Besuch.

Zur Miete ohne Möblierung.

Die angegebene Miete beinhaltet nicht die Umlagen der Kosten für den Mieter, die geschätzt sind oder nachfolgend berechnet werden können.

Umlagen zu Lasten des Mieters (Arbeitnehmer), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Mietkaution LAU: eine Monatsmiete für eine Wohnung oder zwei Monatsmieten für sonstige Immobilien.
- Mietüberprüfung: Das INE wird monatlich den IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) auf seiner Website veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index und der zum Zeitpunkt der Aktualisierung geltenden Vorschriften.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer die Zuständigkeit wechseln; für die Schätzung werden als Referenz die letzten Rechnungen herangezogen. Diese Kosten ergeben sich aus den Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw. und/oder Butan: aktueller Preis der Gasflasche).

Maklergebühren der Vermieterseite (Eigentümer): enthalten im vorab erteilten Dienstleistungsauftrag an den Vermieter.

Maklergebühren auf Mieterseite (Mieter):
- Für den gewöhnlichen Wohnbedarf: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung sowie die Kosten zur Vertragsunterzeichnung trägt der Vermieter.
- Für eine andere Nutzung als den gewöhnlichen Wohnbedarf: 1 Monatsmiete.

Richtwert-Absetzungen für Wohnraummieter (Andalusien): 15% mit Deckel von 600 € (900 € bei Behinderung) für die im Geltungszeitraum vor 2026 liegenden Übungen, vorbehaltlich der Voraussetzungen hinsichtlich Alter/Einkommen und sonstiger Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta die Erweiterung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Geschäftsjahr 2027 angekündigt, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.