Gewerbe zu vermieten in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

Referenz: 167120

In einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden Madrids, mitten im Barrio de Salamanca, neben der Plaza de Manuel Becerra und nur wenige Meter von der Calle Francisco Silvela entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses hervorragende Büro in der Calle Francisco Navacerrada.

Das Barrio de Salamanca steht für Prestige, Repräsentativität und unternehmerische Dynamik und hat sich als eines der wichtigsten Zentren für berufliche und kommerzielle Aktivitäten der Hauptstadt etabliert. Die strategische Lage ist hervorragend angebunden und von zahlreichen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants umgeben – ideal, um ein solides und hochwertiges Image zu vermitteln.

Das Büro verfügt über 100 m² im Erdgeschoss und besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe von 5 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst einen großen Hauptraum, einen separaten zusätzlichen Raum, zwei Badezimmer und eine Galerieebene. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Geschoss einzurichten und so die verfügbare Fläche optimal zu nutzen.

Dank seiner Eigenschaften und Lage eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Nutzungen: als Büro für Freiberufler, Kreativstudio, Showroom, Schönheitsklinik, Schulungszentrum, Coworking-Space oder auch für Unternehmen aus den Bereichen Technologie und Beratung. Die gute Sichtbarkeit und die hohe Passanten- und Verkehrsdichte in der Umgebung bieten großes Potenzial für Rentabilität und Markenpräsenz.

Darüber hinaus verfügt das kürzlich umfassend renovierte Gebäude über einen Swimmingpool im obersten Stockwerk, den auch die Mieter dieser Gewerbefläche nutzen können – ein einzigartiger Mehrwert in der Gegend.

Mietbedingungen:

- Eine Monatsmiete als Kaution sowie zwei Monatsmieten als zusätzliche Sicherheit.
- Die Nebenkosten für Versorgungsleistungen trägt der Mieter.
- Ein Nachweis der finanziellen Solvenz ist erforderlich.

Kriterien für die Solvenz und Zahlungssicherheiten:

Ein einfacher Kontoauszug oder eine neu gegründete Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit dem Mindestkapital von 3.000 Euro wird nicht als alleiniger Nachweis akzeptiert.

Zur Sicherstellung der Mietzahlungen ist Folgendes erforderlich:

- Option A (etabliertes Unternehmen): Nachgewiesene Solvenz durch Geschäftshistorie und eine solide Bilanz.

- Option B (Neugründung / geringere Kapitalausstattung):

Vorauszahlung von 6 Monatsmieten und eine Bankbürgschaft.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro mit 42 m² im Souterrain anzumieten, das sich ideal als ergänzende Lager- oder Archivfläche oder zur Erweiterung der Geschäftstätigkeit eignet. Die Gesamtmiete beträgt 5.000 Euro pro Monat.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Unternehmen an einer der besten Lagen Madrids anzusiedeln.

Dem Mieter berechnen wir keine Provision.