Gewerbe zu vermieten in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

In einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Madrid, mitten im Stadtteil Barrio de Salamanca, nahe der Plaza de Manuel Becerra und nur wenige Meter von der Calle Francisco Silvela entfernt, präsentieren wir dieses großartige Büro in der Calle Francisco Navacerrada.

Der Barrio de Salamanca steht für Prestige, Repräsentativität und unternehmerische Dynamik und hat sich als einer der wichtigsten Schwerpunkte für berufliche und gewerbliche Aktivitäten der Hauptstadt etabliert. Eine strategische Lage, hervorragend angebunden und umgeben von sämtlichen Arten von Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie – ideal, um ein solides und hochwertiges Image zu projizieren.

Das Büro verfügt über 100 m² im Erdgeschoss und besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 5 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und viele Möglichkeiten zur Anpassung bietet. Es gibt einen geräumigen Hauptbereich, einen zusätzlichen separaten Raum, zwei Badezimmer und einen Zwischengeschossbereich (Altillo). Optional kann eine zweite Ebene eingerichtet werden, um den verfügbaren Platz optimal auszunutzen.

Dank seiner Eigenschaften und Lage ist diese Immobilie perfekt für eine Vielzahl von Aktivitäten: professionelles Büro, kreatives Studio, Showroom, ästhetische Praxis, Schulungszentrum, Coworking oder auch Unternehmen, die mit dem Technologiesektor oder Beratung verbunden sind. Die Sichtbarkeit der Gegend sowie der hohe Fuß- und Fahrzeugverkehr fördern ein hohes Potenzial für Rentabilität und Markenpositionierung.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude, das kürzlich vollständig renoviert wurde, über einen Pool im letzten Stock, den die Mieter dieses Lokals nutzen können – ein einzigartiger Mehrwert in der Region.

Mietbedingungen:

- Eine Monatsmiete als Kaution (fianza) und zwei Monatsmieten als zusätzliche Sicherheitsleistung (garantía adicional).
- Es wird eine Nachweispflicht der wirtschaftlichen Zahlungsfähigkeit verlangt.
- Nebenkosten für Versorgungsleistungen trägt der Mieter.

Außerdem besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Büro im Souterrain (semisótano) von 42 m² anzumieten, ideal als ergänzender Raum für Lagerung, Archiv oder zur Erweiterung der Tätigkeit, insgesamt für 4.750 € pro Monat.

Wir berechnen dem Mieter keine Provisionen.