Gewerbe zu vermieten in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

In einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Madrids, mitten im Stadtviertel Barrio de Salamanca, in der Nähe des Plaza de Manuel Becerra und nur wenige Meter von der Calle Francisco Silvela entfernt, präsentieren wir diese fantastische Bürofläche in der Calle Francisco Navacerrada.

Das Barrio de Salamanca steht für Prestige, Repräsentativität und unternehmerischen Dynamismus. Es gilt als einer der wichtigsten Standorte für professionelle und kommerzielle Aktivitäten der Hauptstadt. Eine strategische Lage, hervorragend angebunden und umgeben von sämtlichen Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie – ideal, um ein solides und hochwertiges Image zu vermitteln.

Das Büro verfügt über 100 m² im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine spektakuläre Raumhöhe von 5 Metern aus, die ein großes Gefühl von Weite schafft und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten bietet. Es umfasst einen großzügigen Hauptbereich, einen zusätzlichen separaten Raum, zwei Badezimmer und einen Zwischenboden (Altillo) – mit der Option, eine zweite Etage einzurichten und den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.

Dank seiner Eigenschaften und Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Vielzahl von Aktivitäten: professionelles Büro, kreatives Studio, Showroom, Ästhetikpraxis, Schulungszentrum, Coworking oder sogar Unternehmen, die mit dem Technologiesektor oder Beratung verbunden sind. Die Sichtbarkeit der Gegend sowie das hohe Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen begünstigen ein hohes Potenzial für Rentabilität und Markenpositionierung.

Außerdem bietet das Gebäude, das kürzlich umfassend renoviert wurde, einen Pool auf der obersten Etage, den die Mieter dieser Lokalität nutzen können – ein einzigartiger Mehrwert in der Gegend.

Mietbedingungen:

- Eine Monatsmiete als Kaution (fianza) plus zwei Monatsmieten als zusätzliche Sicherheitsleistung (garantía adicional).
- Eine Bescheinigung über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit ist erforderlich.
- Nebenkosten für Versorgungsleistungen sind vom Mieter zu tragen.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein zusätzliches Büro im Halbkeller von 42 m² zu mieten, ideal als ergänzender Stauraum, Archiv oder zur Erweiterung der Tätigkeit, für insgesamt 4.750 € pro Monat.

Wir erheben keine Maklergebühren beim Mieter.