Local Comercial en alquiler en Sevilla ciudad, Sevilla

Local comercial en alquiler en C/ O’Donnell, en pleno centro de Sevilla. Se trata de un estiloso edificio de 4 plantas.

Las dos primeras plantas (planta baja y primera) están en funcionamiento por una empresa muy representativa de la ciudad. Solo se alquilan las plantas segunda y tercera.

La segunda planta tiene una superficie útil de 358 m² y la tercera planta una superficie útil de 100 m². Ambas plantas cuentan con aseos, ascensor de uso interno y climatización centralizada. También se pueden alquilar por separado.

- Segunda planta: 2.500 € más IVA.
- Tercera planta: 750 € más IVA.

Especialmente recomendada como pasarela y exposición/venta de trajes de flamenca y complementos, telas, mantones, etc. También perfecta para exposición y venta de trajes de novias y complementos.

Repercusiones a cargo del arrendatario (inquilino), no incluidos en la renta:
- Fianza legal (LAU): una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para el resto de inmuebles.
- Revisión de renta: el INE publicará mensualmente el IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable.
- Forma de pago y periodicidad: mensual.
- Suministros: pueden cambiarse de titularidad según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas (agua: Emasesa/Aljarafesa; luz: Endesa, Iberdrola, etc.; gas natural: Endesa, Iberdrola, etc. y/o gas butano; precio actual de la bombona).
- Honorarios de agencia del arrendador (propietario): incluidos en el encargo previo de servicios con el arrendador.
- Honorarios de agencia al arrendatario (inquilino):
- Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.

Deducciones a arrendatarios de vivienda (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, se anuncia ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa aplicable.