Ático en alquiler en Madrid ciudad, Madrid

Estupendo ático de 2 dormitorios con amplia terraza privada, piscina comunitaria y plaza de garaje, situado en una urbanización moderna y de calidad en Carabanchel.

La vivienda destaca por su abundante luz natural, doble orientación y una magnífica terraza privada de aproximadamente 30 m², un espacio exterior especialmente agradable y con gran intimidad.

La urbanización cuenta con portero físico/conserje de lunes a viernes, piscina comunitaria, baños y área infantil en las zonas comunes. Dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor desde el garaje, situado en el sótano del propio edificio, hasta la última planta donde se encuentra la vivienda. Videovigilancia 24 horas en zonas comunes y garaje.

Ubicada en un entorno residencial próximo a Opañel, Comillas y Madrid Río, ofrece una buena combinación entre tranquilidad y vida urbana. En sus alrededores se encuentran comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte público, además de buenas conexiones por carretera mediante la M-30 y la A-42.

Una vivienda especialmente indicada para una pareja, profesionales o una pequeña familia que valore disponer de dos dormitorios, dos baños, una gran terraza privada y una vivienda completamente equipada.

Se entrega amueblada y equipada, con mobiliario actual, decoración moderna y climatización, permitiendo instalarse cómodamente desde el primer día.

Características principales

· Ático totalmente amueblado, equipado y listo para entrar.
· 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite.
· 2 baños completos, ambos con ducha.
· Salón-comedor con acceso directo a la terraza.
· Terraza privada de aproximadamente 30 m², amueblada y con gran intimidad.
· Pérgola con instalación de toldo en la terraza.
· Doble orientación, abundante luz natural y ventilación cruzada.
· Materiales de calidad en carpinterías y cerramientos.
· Ventanas abatibles con rotura de puente térmico.
· Aire acondicionado en la vivienda.
· Ventilador de techo en el dormitorio principal.
· Calefacción individual de gas natural con termostato.
· Cocina totalmente equipada con microondas, horno, frigorífico, lavavajillas y placa vitrocerámica.
· Tendedero exterior equipado con lavadora, secadora y caldera.
· Plaza de garaje incluida en la renta, situada en el sótano del propio edificio.

Urbanización y zonas comunes

· Piscina comunitaria.
· Área infantil.
· Baños en las zonas comunes.
· Portero físico/conserje de lunes a sábado.
· Ascensor con acceso directo desde el garaje hasta la planta de la vivienda.
· Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Excelentes comunicaciones en transporte público y privado

· Metro: Urgel (L5), aprox. 650 m / 9 minutos a pie; Marqués de Vadillo (L5), aprox. 850 m / 12 minutos a pie; Plaza Elíptica (L6 y L11), aprox. 900 m / 13 minutos a pie.
· Cercanías: estación de Pirámides (C10), aprox. 1,4 km.
· Autobuses EMT: líneas 34, 35, 55, 60, 118 y N17, entre otras.
· Coche: excelentes conexiones mediante M-30, A-42, General Ricardos y Antonio Leyva.
· Aeropuerto: aproximadamente 18,4 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Requisitos del alquiler

· Solvencia: ingresos estables mínimos equivalentes a 2,5 veces la renta.
· Seguro: operación sujeta a aprobación por seguro de impago.
· Entrada: mes en curso + 1 mensualidad de fianza legal + 1 mensualidad de garantía adicional.
· Gastos de comunidad: incluidos en la renta.
· Consumos individualizables (como agua, gas, luz, tasa de basuras, internet): por cuenta del inquilino.

Disponible para alquilar a partir del 1° de noviembre.
Disponible para visitar ya en octubre.