Local Comercial en alquiler en Sevilla ciudad, Sevilla

Se traspasa Residencia de Estudiantes en el Corazón de Sevilla!

Ubicada junto a Plaza de la Gavidia, zona con gran flujo peatonal, servicios y universidades cercanas.

Edificio equipado, con gran encanto, alquiler garantizado y alto rendimiento económico. Oportunidad única de inversión!

El edificio consta de 12 habitaciones (6 dobles y 6 individuales) y 5 baños completos perfectamente equipados y bien distribuidos.

Se dispone de la siguiente manera:
Planta baja: 3 habitaciones, 2 baños, cocina común completamente equipada y jardín.
Planta primera: 6 habitaciones y 2 baños.
Planta segunda: 3 habitaciones y 1 baño.
Azotea: estupenda zona de ocio y descanso.

Actividad potencial: Hotel con encanto de 10 habitaciones o Hostel con capacidad para 45 plazas en pleno centro.

Traspaso: 390.000 €
Alquiler es 3.300 €/mes

Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la renta:
Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
Forma de pago y periodicidad: mensual.
Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.