Local Comercial en venta en Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Excepcional nave industrial en venta en el alto Penedès con amplias posibilidades de inversión. Esta propiedad única, construida en el año 2000 y en excelente estado de conservación, cuenta con una superficie total de 2.589 metros cuadrados sobre un terreno de 10.424 metros cuadrados, ofreciendo muchas oportunidades para diferentes proyectos.

Características destacadas:
- Superficie: 2.589 m² construidos en dos niveles.
- Parcela de 10.424 m² para potenciales expansiones o aprovechamiento.
- 15 plazas de aparcamiento para comodidad de empleados y visitantes.
- Orientación norte, sur, este y oeste para disfrutar de la luz natural durante todo el día.
- Ubicación estratégica en el alto Penedès, cerca de Barcelona.
- Posibilidad de adaptación a diversas necesidades comerciales o de ocio.

Ubicada en una zona privilegiada con múltiples exposiciones solares, este edificio ofrece un espacio versátil para convertirlo en el proyecto que se desee. Ideal para oficinas, locales comerciales, centro de producción, estudio creativo u otras actividades.

La propiedad incluye un extenso espacio de aparcamiento con capacidad para 15 vehículos, lo que la hace cómoda y accesible para empleados y visitantes. Además, la orientación en las cuatro direcciones cardinales garantiza una iluminación natural óptima y una atmósfera agradable en todas las estancias.

Con una superficie de terreno considerable, hay posibilidad de desarrollar áreas exteriores según las necesidades, como jardines, zonas de recreo o cualquier otra instalación al aire libre.

La ubicación estratégica en el alto Penedès, a poca distancia de Barcelona, aporta la combinación de tranquilidad y accesibilidad. La zona cercana ofrece una amplia gama de servicios, restaurantes, comercios y una excelente conectividad.

Opciones de enfoque:

Opción 1: Enfoque artístico y cultural (taller de escultura y hub creativo)
Ideal para inversores culturales, fundaciones de arte o colectivos de creadores que busquen un espacio amplio.

Excepcional nave industrial en el Alt Penedès: espacio para la creación artística a gran escala.

Esta propiedad única, construida en el año 2000 y en excelente estado de conservación, ofrece un espacio monumental para centro de producción artística, estudio de escultura o hub creativo cerca de Barcelona. Con 2.589 m² construidos sobre una parcela de 10.424 m², sus 15 metros de altura y su sólida estructura de hormigón visto están preparados para albergar obras de gran formato y resistir procesos exigentes.

Características para el sector artístico:
- Volumen y monumentalidad: 15 metros de altura libre, adecuados para manipulación de grandes bloques, soldadura de estructuras metálicas pesadas y exhibición de piezas de gran formato.
- Luz natural cenital: orientación a los cuatro vientos y diseño que favorece la entrada de luz para una iluminación natural homogénea durante todo el día.
- Logística y espacio exterior: parcela de más de 10.000 m² con 15 plazas de aparcamiento, adecuada para carga y descarga de materiales pesados y para la creación de un parque de esculturas al aire libre.
- Ubicación: entorno tranquilo y paisajístico del Alt Penedès con conectividad hacia Barcelona para facilitar transporte y visitas.

Opción 2: Enfoque biotecnológico y agrícola (laboratorio y criadero de setas)
Ideal para empresas de agrotecnología, productores de micología gourmet o laboratorios de cultivo controlado.

Nave industrial para centro biotecnológico o cultivo de micología.

Infraestructura idónea para la implantación de un laboratorio de investigación y planta de producción intensiva (como el cultivo controlado de setas comestibles). Con 2.589 m² cubiertos sobre una parcela segregable de 10.424 m², destaca por su estructura de hormigón, adecuada para el aislamiento térmico y el control higiénico-sanitario requerido en entornos de laboratorio.

Características para la producción técnica:
- Estructura para climatización: cerramientos de hormigón que facilitan el control de temperatura y humedad para salas de incubación y fructificación.
- Luz regulable: cubierta con planchas translúcidas para aprovechar iluminación natural en zonas de empaquetado y laboratorios técnicos, manteniendo control lumínico.
- Capacidad de expansión logística: parcela exterior amplia para sistemas de compostaje, almacenamiento de sustrato, muelles de carga adicionales y zona de expedición con 15 plazas de aparcamiento.
- Logística estratégica: ubicación en el Alt Penedès con accesos a ejes viarios hacia Barcelona y a centros de distribución.

Opción 3: Enfoque premium y gourmet (destilería de autor y bodega)
Ideal para marcas de destilados premium, bodegas de envejecimiento o proyectos de enoturismo.

Propiedad para destilería de autor y bodega de envejecimiento.

En el corazón del Alt Penedès, zona con tradición vitivinícola, se alza esta nave industrial de 2.589 m² sobre una parcela de 10.424 m². Por sus características arquitectónicas de hormigón y su volumen, es una oportunidad para establecer una destilería artesanal a gran escala, con espacio para alambiques y una zona de crianza en barricas.

Características para el sector de espirituosos:
- Amplitud para procesos complejos: gran altura del edificio (15 metros) y dos niveles para diseñar un flujo de producción eficiente.
- Atmósfera para el envejecimiento: inercia térmica del hormigón favorable para la estabilidad.
- Potencial enoturístico y comercial: parcela de más de una hectárea para zonas exteriores, terrazas de degustación y aparcamiento con 15 plazas.
- Eje Barcelona-Penedès: ubicación estratégica para distribución y actividad comercial.

Aprovecha esta oportunidad para invertir en un edificio versátil con potencial de rentabilidad.