Finca/Casa Rural en venta en La Cellera de Ter, Girona

Una singular oportunidad de inversión turística en el entorno natural del interior de La Selva, Girona, que combina una masía catalana histórica con uso turístico existente y un Plan Especial Urbanístico aprobado para el desarrollo de un nuevo complejo de camping.

Rodeada de bosques, paisajes fluviales y campo abierto, la propiedad ofrece acceso inmediato a rutas de senderismo y ciclismo, así como a los espacios naturales próximos a los embalses de Susqueda y El Pasteral. Su entorno ofrece una base especialmente atractiva para desarrollar un concepto de alojamiento vinculado a la naturaleza, la vida al aire libre y el turismo slow.

La finca disfruta además de buenas conexiones con Girona, la Costa Brava y Camiral Golf & Wellness, situado a unos 25 minutos.

La masía conserva elementos arquitectónicos documentados desde el siglo XVI y está incluida en el inventario histórico y arquitectónico local. Asimismo, figura inscrita en el Registro de Turismo de Cataluña, lo que permite contar con una base de alojamiento turístico ya existente mientras se desarrolla el proyecto global.

El principal valor de esta oportunidad reside en el planeamiento aprobado para el proyecto de camping. El ámbito previsto comprende aproximadamente 5 hectáreas y contempla una combinación de parcelas tradicionales de acampada y zonas destinadas a módulos de alojamiento.

La ordenación proyectada incluye recepción, restaurante, bar, supermercado, piscina, zonas infantiles y deportivas, edificios de servicios, áreas técnicas y amplias zonas de aparcamiento. El proyecto incorpora además medidas de integración paisajística y sostenibilidad, como la preservación de la vegetación existente, sistemas de energías renovables y la reutilización de aguas tratadas para riego.

La masía histórica constituye el elemento central y la identidad del conjunto, y ofrece el potencial de crear un concepto de alojamiento diferencial que combine naturaleza, patrimonio y estancias al aire libre.

Por su dimensión y configuración, la propiedad resulta especialmente atractiva para operadores de camping, grupos turísticos, inversores hoteleros o family offices interesados en desarrollar un resort rural, un negocio de alojamiento al aire libre o un proyecto turístico híbrido.

Una oportunidad poco habitual para adquirir un activo turístico existente junto con un planeamiento aprobado para desarrollar un proyecto de alojamiento de gran escala en una zona estratégica de Girona.