Local Comercial en venta en El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

¡Gran oportunidad única de inversión en el Pont d´Inca, de Marratxí!

Referencia: 08JT058.

Se venden 2 locales alquilados, y con contrato vigente de alquiler hasta 12/2028, (renta de 767,72 € al mes), (nunca ha habido retrasos en los pagos, demostrable).

Presentación:
2 locales a pie de calle, en zona muy concurrida de calle Cabana.
Con negocio funcionando a pleno rendimiento, (por los inquilinos actuales).

Superficies:
Construidos: 30.32 m2 de los dos locales, (según nota simple).
Construidos: 31 m2 de los dos locales, (según catastro).
Año de construcción: 1974

Documentación:
Certificado energético, en trámites.
Licencia de actividad de Bar-Cafetería, desde el 9.8.2024.
La Inspección de Edificios (ITE), está actualmente en trámites, (con las derramas, ya aprobadas y pagadas).

Características principales:
Orientación Este: los locales reciben luz natural durante todo el día.
Su estado de conservación es bueno, y se encuentra en activo.

Distribución:
Los dos locales se encuentran juntos y diáfanos.
1 aseo de 1.40 m2, con termo eléctrico.
Servicio de cocina-office diáfana, actualmente equipada y amueblada con el mobiliario del negocio de los inquilinos, (se vende sin mobiliario).
Almacén-trastero-despensa de 1.40 m2, (antiguo aseo), y con posibilidad de rehabilitarlo como aseo nuevamente.
Aljibe de agua potable comunitario.

Exteriores:
Espacioso patio-terraza interior techado comunitario de 30 m2 aproximadamente.
Terraza-acera exterior delantera de 12 m2 aproximadamente, con posibilidad de posicionar sillas y mesas, con la solicitud-permiso del Ayuntamiento.

Climatización:
Preinstalación de aire acondicionado frío/calor, de tipo split, (actualmente sin máquinas).

Acabados y equipamiento:
Suelos de gres.
Carpintería exterior: ventanales en madera de norte pintados en color negro, con portones de cerramiento metálicos enrollables.
Carpintería interior: puertas y marcos en madera de norte, y algunos pintados en color negro.
Puerta principal en madera de norte pintada en color negro, con portón de cerramiento metálico enrollable.
Tomas de TF, y fibra óptica (Internet).
Dispositivos-cámaras de vigilancia internas privadas.
Purificador de humos y recogedor de vapores Filtronic, sin olores ni ruidos.

Extras:
Posibilidad de instalar gas ciudad.
Instalación oficial de Repsol, para bombonas de gas propano.
Se entrega sin mobiliario.

Ubicación y servicios cercanos:
La propiedad se encuentra en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas y solicitadas de Mallorca, con calles anchas, de doble sentido, con cómodo aparcamiento público y plaza principal de la Cabana justo delante de los 2 locales.
Fácil acceso a la autopista, excelente transporte público: línea de autobús TIP, radiotaxi, y estación de tren.
Lugares de interés general: Ayuntamiento de Marratxí, Policía Local, Guardia Civil, Biblioteca municipal de Portol.
Centros médicos: Centro Muntanya, y Centro de salud Martí Serra i Más, al girar la esquina.
Supermercados: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky y Carrefour Exprés, en la misma calle).
Colegios: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Iglesias: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Centros deportivos: Piscina municipal de Sa Cabana, Son Caulelles, Polideportivo Sa Cabana.

Se encuentran a escasos 5 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Espases, y Aeropuerto.

No dejes pasar esta oportunidad única de inversión, y de continuar con la rentabilidad actual del negocio plenamente operativo, y con clientela fidelizada.