Local Comercial en venta en El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

¡Gran oportunidad única de inversión en el Pont d´Inca, de Marratxí!

Referencia: 08JT058.

Se venden 2 locales alquilados, con contrato vigente de alquiler hasta 12/2033 y una renta de 767,72 € al mes. Nunca ha habido retrasos en los pagos, demostrable.

Presentación:
2 locales a pie de calle, en zona muy concurrida de calle Cabana, en exclusiva.
Con negocio funcionando a pleno rendimiento por los inquilinos actuales.

Superficies:
Construidos: 30,32 m² de los dos locales, según nota simple.
Construidos: 31 m² de los dos locales, según catastro.
Año de construcción: 1974.

Documentación:
Certificado energético, en trámites.
Licencia de actividad de bar-cafetería desde el 9/8/2024.
La inspección de edificios (ITE) está actualmente en trámites, con las derramas ya aprobadas y pagadas.

Características principales:
Orientación este: los locales reciben luz natural durante todo el día.
Su estado de conservación es bueno y se encuentra en activo.

Distribución:
Los dos locales se encuentran juntos y diáfanos.
1 aseo de 1,40 m², con termo eléctrico.
Servicio de cocina-office diáfana, actualmente equipada y amueblada con el mobiliario del negocio de los inquilinos, aunque se vende sin mobiliario.
Almacén-trastero-despensa de 1,40 m², antiguo aseo, con posibilidad de rehabilitarlo como aseo nuevamente.
Aljibe de agua potable comunitario.

Exteriores:
Espacioso patio-terraza interior techado comunitario de 30 m² aproximadamente.
Terraza-acera exterior delantera de 12 m² aproximadamente, con posibilidad de posicionar sillas y mesas, previa solicitud y permiso del Ayuntamiento.

Climatización:
Preinstalación de aire acondicionado frío/calor, de tipo split, actualmente sin máquinas.

Acabados y equipamiento:
Suelos de gres.
Carpintería exterior: ventanales en madera de norte pintados en color negro, con portones de cerramiento metálicos enrollables.
Carpintería interior: puertas y marcos en madera de norte, algunos pintados en color negro.
Puerta principal en madera de norte pintada en color negro, con portón de cerramiento metálico enrollable.
Tomas de TF y fibra óptica (Internet).
Dispositivos y cámaras de vigilancia internas privadas.
Purificador de humos y recogedor de vapores Filtronic, sin olores ni ruidos.

Extras:
Posibilidad de instalar gas ciudad.
Instalación oficial de Repsol para bombonas de gas propano.
Se entrega sin mobiliario.

Ubicación y servicios cercanos:
La propiedad se encuentra en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas y solicitadas de Mallorca, con calles anchas, de doble sentido, cómodo aparcamiento público y la plaza principal de La Cabana justo delante de los 2 locales.
Fácil acceso a la autopista y excelente transporte público: línea de autobús TIP, radiotaxi y estación de tren.
Lugares de interés general: Ayuntamiento de Marratxí, Policía Local, Guardia Civil y Biblioteca Municipal de Portol.
Centros médicos: Centro Muntanya y Centro de Salud Martí Serra i Más, al girar la esquina.
Supermercados: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky y Carrefour Exprés, en la misma calle.
Colegios: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves y The Academy International School.
Iglesias: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero y San Marçal.
Centros deportivos: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles y Polideportivo Sa Cabana.

Se encuentran a escasos 5 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, del Hospital Son Espases y del aeropuerto.

No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y de continuar con la rentabilidad actual del negocio plenamente operativo y con clientela fidelizada.