Local Comercial en venta en Florida Baja, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Referencia: 171155

Local bajo con salida de humos, 180 m² en Alicante. Se entrega con segregación, local y piso bajo, y proyecto de cambio de uso aprobado.

Superficie gráfica: 204 m²
Superficie medida in situ:
Entrada derecha: 81 m²
Continuación izquierda: 31,8 m²
Entrada izquierda: 35,4 m²
Baño 1: 3,4 m²
Baño 2: 3,2 m²
Total: 154,8 m²
Superficie construida: 180 m²

Local bajo con salida de humos de 180 m² en Alicante, con posibilidad de cambio de uso.
Tiene dos entradas de más de 3 metros de largo cada una.
Posibilidad de cambio de uso.
Tiene conexión de internet por fibra.
Tiene servicios de agua y luz.
Tiene dos baños.
Conexión de alcantarillado arreglada hace poco.
Orientación este.
Basuras: 80,20 euros al año.
IBI: 210,66 euros al año.
Vado: 121,70 euros al año.
Comunidad: 170 euros al año.

Local bajo con salida de humos en Alicante, 180 m² construidos y posibilidad de cambio de uso.

Este local bajo con salida de humos de 180 m² construidos en Alicante representa una oportunidad para inversores o para quienes buscan un espacio amplio, funcional y con múltiples posibilidades de uso. Con posibilidad de cambio de uso, se adapta a proyectos comerciales, hostelería, estudios, coworking o transformación en vivienda, según normativa vigente.

Ubicado en una zona consolidada de Alicante, con buen acceso a transporte público, servicios esenciales y proximidad al centro, este inmueble destaca por su versatilidad, orientación este y distribución eficiente. Cuenta con dos entradas independientes de más de 3 metros de ancho, lo que facilita el acceso peatonal, de vehículos o logístico.

Distribución medida in situ:
Entrada derecha: 81 m²
Continuación izquierda: 31,8 m²
Entrada izquierda: 35,4 m²
Baño 1: 3,4 m²
Baño 2: 3,2 m²

Superficie total útil medida: 154,8 m²
Superficie construida: 180 m²
Superficie gráfica: 204 m²

Cuenta con instalación de fibra óptica, agua, luz, dos baños y conexión de alcantarillado recientemente renovada. Está preparado para poner en marcha una actividad o desarrollar un nuevo proyecto residencial.

Gastos:
IBI: 210,66 euros anuales.
Basuras: 80,20 euros al año.
Comunidad: 170 euros al año.
Vado activo: 121,70 euros anuales.

Existe posibilidad de cambio de uso, por lo que se puede valorar esta opción como futura vivienda o para combinar actividad profesional y residencial. La orientación este aporta luz natural por la mañana.

La demanda de locales bajos con salida de humos en Alicante es alta, especialmente en aquellos que ya cuentan con servicios, reformas en regla y ubicación estratégica. Este inmueble está disponible con tour virtual y vídeo interactivo.