Local Comercial en venta en Manacor, Mallorca

Ref 101JS1235
Alta rentabilidad
Oportunidad premium en Manacor | Ubicación "AAA"

Local en bruto con máximo potencial de personalización y rentabilidad.
Factores clave del activo
Ubicación estratégica: situado en zona de máxima visibilidad con tráfico peatonal y rodado constante. Garantía de éxito comercial.
Acceso rodado al subsuelo: ventaja competitiva única. Ideal para logística, parking privado, talleres o carga/descarga eficiente.
Lienzo en blanco: estado "en bruto" que permite diseñar el espacio desde cero, optimizando costes al evitar demoliciones previas.

Perfiles de inversión:
Para inversores, activo ideal para captar un inquilino AAA (franquicias o grandes marcas) que busque un local a medida con alta tasa de retorno. Entre un 7% y un 10% anual de rentabilidad bruta.
Para usuario final: libertad total para adaptar la distribución a las necesidades específicas de su modelo de negocio.

Usos recomendados y versatilidad
Gracias a su calificación en zona intensiva A (RE_IP_1), el local ofrece un abanico de posibilidades de alta rentabilidad:
Automoción premium: subsuelo para taller/depósito y planta calle para exposición (sujeto a normas de comunidad).
Retail/supermercados: ideal para operadores tipo convenience store o súper ecológicos.
Salud y bienestar: espacio amplio para gimnasios, policlínicas o centros de estética.
Corporativo/legal: sede para bufetes o gestorías con zona de archivo en subsuelo.
Formación: distribución modular ideal para academias o centros de estudios.

Resumen de normativa urbanística:
Usos permitidos según el Plan General de Manacor.
Comercial: minorista y grandes superficies.
Administrativo: oficinas, banca y despachos profesionales.
Industrial/artesanal: talleres mecánicos y de servicios.
Equipamiento: uso docente, sanitario, cultural y asistencial.

Medidas:
Altura bruta techo planta piso: 3,6 m
Altura bruta techo subsuelo: 2,5 m
Puerta fachada: altura 2,63 m - ancho 1,85 m
Portón fachada: altura 2,63 m - ancho 4,5 m

Aviso importante: algunas imágenes fueron creadas con IA para recrear un posible tipo de comercio.