Local Comercial en venta en Manacor, Mallorca

Oportunidad Premium en Manacor | Ubicación "AAA"

Local en bruto con máximo potencial de personalización y rentabilidad.

Factores clave del activo
- Ubicación estratégica: situado en zona de máxima visibilidad con tráfico peatonal y rodado constante.
- Acceso rodado al subsuelo: ventaja competitiva única. Ideal para logística, parking privado, talleres o carga/descarga eficiente.
- Estado en bruto: permite diseñar el espacio desde cero, optimizando costes al evitar demoliciones previas.

Perfiles de inversión
- Para inversores: activo ideal para captar un inquilino AAA (franquicias o grandes marcas) que busque un local a medida con alta tasa de retorno.
- Para usuario final: libertad total para adaptar la distribución a las necesidades específicas de su modelo de negocio.

Usos recomendados y versatilidad
Gracias a su calificación en Zona Intensiva A (RE_IP_1), el local ofrece un abanico de posibilidades de alta rentabilidad:
- Automoción Premium: subsuelo para taller/depósito y planta calle para exposición. (sujeto a normas de comunidad)
- Retail / supermercados: ideal para operadores tipo convenience store o súper ecológicos.
- Salud y bienestar: espacio amplio para gimnasios, policlínicas o centros de estética.
- Corporativo / legal: sede para bufetes o gestorías con zona de archivo en subsuelo.
- Formación: distribución modular ideal para academias o centros de estudios.

Resumen de normativa urbanística
- Usos permitidos según el Plan General de Manacor.
- Comercial: minorista y grandes superficies.
- Administrativo: oficinas, banca y despachos profesionales.
- Industrial / artesanal: talleres mecánicos y de servicios.
- Equipamiento: uso docente, sanitario, cultural y asistencial.

Medidas
- Altura bruta techo planta piso: 3,6 m.
- Altura bruta techo subsuelo: 2,5 m.
- Puerta fachada: altura 2,63 m - ancho 1,85 m.
- Portón fachada: altura 2,63 m - ancho 4,5 m.

Aviso importante: algunas imágenes fueron creadas con IA para recrear un posible tipo de comercio.