Negocio en venta en Guindalera, Madrid ciudad, Madrid

Oportunidad en Guindalera: local de 91 m² con estudio de arquitecto para cambio de uso

¿Buscas un espacio con gran potencial en una de las zonas más consolidadas de Madrid? Te presentamos este magnífico local de 91 m² situado en Calle Tenerife 11, en pleno barrio de Guindalera, dentro del distrito de Salamanca.

El inmueble destaca por su amplitud y gran luminosidad, creando un espacio agradable y con sensación de amplitud. Cuenta con suelo de tarima en muy buen estado, aire acondicionado y calefacción, ofreciendo confort durante todo el año. Dispone además de baño completo con ducha, un elemento práctico tanto para su utilización actual como para plantear una futura redistribución.

Uno de sus principales atractivos es que dispone de estudio realizado por arquitecto para el cambio de uso, aportando un importante valor añadido para quienes estén buscando una propiedad con posibilidades de transformación. Este estudio permite valorar técnicamente el proyecto antes de iniciar cualquier actuación, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente, a la viabilidad técnica y a las correspondientes autorizaciones administrativas.

Sus 91 m² ofrecen múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento, por lo que puede resultar especialmente interesante para inversores, profesionales, emprendedores o particulares que busquen desarrollar un proyecto propio en Madrid. La amplitud, luminosidad, instalaciones y características del espacio hacen que merezca la pena conocerlo personalmente para descubrir todo su potencial.

La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Guindalera ofrece la tranquilidad y el carácter de un barrio consolidado, combinado con la proximidad a todo tipo de servicios: supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos y establecimientos de proximidad. Además, se encuentra dentro del distrito de Salamanca, una de las zonas más conocidas y demandadas de Madrid.

Las comunicaciones son excelentes, con diferentes estaciones de Metro en el entorno como Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas y Parque de las Avenidas, además de numerosas líneas de autobús. La cercanía a Avenida de América facilita también la conexión con otras zonas de Madrid y con municipios del entorno. A poca distancia se encuentran igualmente el Parque de las Avenidas, con zonas verdes y deportivas, y la emblemática Plaza de Toros de Las Ventas.