Finca/Casa Rural en venta en Villanueva de la Vera, Cáceres

Casa de campo, taller, entorno idílico
Una luminosa casa de campo rodeada de amplios prados y robles centenarios, con un versátil espacio de taller y vistas ininterrumpidas a la Sierra de Gredos.

Ubicada entre amplios prados salpicados de magníficos robles, fresnos y alcornoques centenarios, esta atractiva casa de campo ocupa algo más de 3,5 hectáreas en una posición elevada cerca de Villanueva de la Vera, en la ladera sur de la Sierra de Gredos. Es el paisaje lo que distingue inmediatamente a la propiedad. La finca es predominantemente abierta y relativamente llana, dividida y delimitada por tradicionales muros de piedra seca, con árboles maduros dispersos de forma individual y en pequeños grupos por los pastos. La vivienda se asienta sobre una suave elevación en la parte más alta de la finca, rodeada de un pequeño jardín consolidado y orientada de modo que gran parte del terreno se extiende bajo ella hacia el sur. Con aproximadamente 195 m² construidos distribuidos en dos plantas, la propiedad combina un cómodo alojamiento rústico con una estancia adicional inusualmente amplia y versátil, utilizada actualmente como taller.

La casa
La vivienda se distribuye en dos plantas. Su exterior está revestido de granito local de excelente calidad, lo que le confiere el aspecto y la solidez de una casa de campo tradicional, mientras que el uso extensivo de madera en el interior crea un carácter rústico más cálido y contemporáneo. Un elemento especialmente atractivo es el gran porche de techos altos que recorre la fachada sur de la casa. Con su estructura de madera y sus vistas despejadas de la finca y el entorno natural circundante, ofrece una magnífica zona de estar y comedor al aire libre. También dispone de dos porches cubiertos más pequeños en los laterales de la casa.

Planta baja
En el corazón de la vivienda se encuentra un amplio salón-comedor a doble altura. La estancia cuenta con vigas de madera a la vista en el techo y recibe abundante luz natural a través de tres grandes ventanales orientados al sur y al oeste, además de un óculo en la parte superior. Una gran estufa de leña de hierro fundido de origen británico constituye el punto focal de la zona de estar. Esta se encuentra conectada a un sistema de caldera que abastece a radiadores instalados en las principales estancias de la casa. El salón se abre a un vestíbulo central desde el que se accede al resto de dependencias de la planta baja y a la escalera. La cocina tiene un carácter rústico tradicional y está completamente amueblada y equipada. Presenta techos con vigas de madera a la vista, suelos rústicos y acceso directo al porche cubierto, lo que hace muy práctico comer al aire libre. En este mismo nivel también se encuentran dos dormitorios, un cuarto de baño familiar con bañera y una gran estancia polivalente. Los dormitorios cuentan con techos con vigas vistas y suelos de madera. La sala polivalente es espaciosa y muy luminosa. Actualmente se utiliza como taller, pero podría adaptarse a múltiples usos, como estudio, dormitorio adicional, comedor o sala recreativa.

Planta primera
Una escalera de madera sube desde el vestíbulo central hasta una amplia planta superior diáfana bajo cubierta. Se trata de un espacio impresionante y bañado por la luz, con vigas de madera a la vista y cuatro grandes ventanas. Dos de las ventanas dan acceso directo a una amplia terraza superior con vistas despejadas a la Sierra de Gredos. Esta planta superior está parcialmente abierta al salón de doble altura, con una atractiva barandilla de madera tallada con vistas a la zona de estar principal. El espacio se utiliza actualmente como una gran zona diáfana, pero ofrece una gran versatilidad. Ya se han instalado las tomas y desagües necesarios para habilitar un baño adicional. Por tanto, esta planta alta podría funcionar como tercer dormitorio, estudio, zona de trabajo o sala de estar adicional, según las necesidades del futuro propietario.

En conjunto
La casa ofrece una gran flexibilidad de distribución. Además de los dos dormitorios convencionales de la planta baja, la espaciosa planta alta proporciona una evidente tercera zona de descanso y ya cuenta con las instalaciones necesarias para crear un segundo baño. El amplio taller de la planta baja podría adaptarse igualmente a diversos usos residenciales, creativos o prácticos. El gran porche orientado al sur y la terraza superior amplían enormemente las zonas de vida útil y permiten a la vivienda aprovechar al máximo tanto el clima como su entorno excepcionalmente abierto. Con electricidad de red, suministro de agua propio, calefacción central de leña y buen acceso, la propiedad combina un entorno genuinamente rural con una gran practicidad para el día a día.

Exterior
La finca tiene una superficie de 35.677 m², aproximadamente 3,56 hectáreas. Una de las principales ventajas de la propiedad es la naturaleza de su terreno. Gran parte de la finca es relativamente llana y se compone de praderas y pastos abiertos. El paisaje está salpicado de impresionantes árboles autóctonos maduros, entre ellos robles, fresnos y alcornoques. La propiedad está delimitada en su perímetro por tradicionales muros de piedra seca, con acceso a través de una amplia cancela de entrada de hierro forjado. Alrededor de la vivienda se extiende un jardín más formal y cuidado con adelfas, abetos, madroños, especies ornamentales y un imponente pino piñonero maduro. La casa se ubica sobre una suave elevación ajardinada hacia la parte alta de la finca, lo que permite disfrutar de amplias vistas tanto de su propio terreno como del entorno más lejano. También cuenta con un pequeño almacén agrícola de unos 5 m², ideal para aperos, almacenamiento o refugio para animales.

Vistas
Las vistas son uno de los rasgos más destacados de la propiedad. Hacia el norte se alza la Sierra de Gredos, incluidos los valles altos de las gargantas de Gualtaminos, Minchones y Alardos, así como el macizo central en torno al Pico Almanzor. En la dirección opuesta, el paisaje se abre hacia los amplios valles del Tiétar y el Tajo. El carácter relativamente abierto de los prados circundantes permite a la vivienda disfrutar de un amplio horizonte, sin bosques densos ni laderas escarpadas que limiten la panorámica. La terraza elevada de la planta superior goza de una ubicación inmejorable para contemplar las vistas a la montaña.

Construcción y acabados
La vivienda combina materiales tradicionales con prácticas instalaciones modernas. Entre sus características destacan: fachadas exteriores revestidas de granito, carpintería interior de madera, ventanas exteriores de madera con doble acristalamiento tipo Climalit, contraventanas exteriores, vigas vistas de madera en los techos, suelos de madera en los dormitorios, suelos rústicos en la cocina, gran estufa de leña de hierro fundido, sistema de calefacción por caldera y radiadores, aparatos de aire acondicionado y sistema de alarma. El uso extensivo de madera y granito resulta especialmente adecuado para el entorno rural y aporta a la casa gran parte de su carácter.

Suministros
La propiedad dispone de electricidad de red con acometida subterránea, pozo artesiano, sistema de recogida de aguas pluviales, depósito de almacenamiento de agua integrado con el pozo/aljibe, fosa séptica, calefacción central de leña, aire acondicionado y sistema de alarma.

Ubicación
La finca se encuentra en la comarca de La Vera, al norte de la provincia de Cáceres, a aproximadamente 4,3 km de Villanueva de la Vera, uno de los municipios históricos de la zona, que dispone de todos los servicios básicos. Hay más comercios, restaurantes y servicios en los demás pueblos de La Vera y en el vecino valle del Tiétar. Madrid se encuentra a menos de dos horas por carretera.

Acceso
El acceso es excelente. De los 4,5 km hasta Villanueva de la Vera, dos tercios discurren por carretera asfaltada y un tercio por una buena pista rural.