Finca/Casa Rural en venta en Alhama de Granada, Granada

Esta casa de campo muy espaciosa y bien distribuida está orientada al suroeste y disfruta de impresionantes vistas sobre el pueblo de Alhama de Granada, hacia las Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. La zona está designada como un Área de Belleza Natural Sobresaliente.

Casa de campo

Cuando se renovó la casa, se diseñó para una vida moderna, cómoda y espaciosa. Ideal para una familia o para una operación de B & B.

En la planta baja hay un vestíbulo de doble altura; un hermoso salón grande con chimenea y puertas dobles al área del jardín; una enorme cocina con isla central, mesa y mucho espacio de almacenamiento; un comedor; un dormitorio con baño en suite (actualmente utilizado como sala de estar); una habitación muy grande que actualmente se usa como oficina pero que es lo suficientemente grande para un dormitorio doble con baño en suite (la fontanería ya está instalada) y un trastero, parte del cual se utiliza para la estufa de pellets y el almacén de pellets. Fuera hay un porche cubierto.

En la planta superior hay: una suite principal con amplios armarios, baño en suite y terraza en esquina con fabulosas vistas; tres dormitorios más, todos con vistas y baños en suite; un amplio área de distribución, ideal para usar como oficina; un trastero (o dormitorio individual) y un armario de ropa de cama.

Hay vigas de madera en toda la casa y amplias ventanas, creando una sensación de luz y aire. La casa está extremadamente bien aislada con doble acristalamiento en toda su extensión. Las paredes gruesas garantizan que la casa esté cálida en invierno y fresca en verano.

Servicios

La planta baja tiene calefacción central por suelo radiante en su mayor parte, con radiadores en solo dos habitaciones. La planta superior tiene radiadores en toda su extensión. La calefacción se proporciona a través de una estufa de huesos de aceituna o de pellets.

También hay una chimenea abierta en la sala de estar y una estufa de leña en la sala de estar.

Hay una excelente conexión a internet a través de wifi en toda la casa. Dos enrutadores aseguran la cobertura de wifi en toda la casa y el jardín. Se ha instalado internet de Starlink, por lo que trabajar desde casa no podría ser más fácil. También hay una antena parabólica de 1.2 metros detrás de la casa.

Un suministro eléctrico de 6 kilovatios es proporcionado por un sistema de paneles solares y almacenado en un banco de baterías de alta capacidad. El sistema eléctrico, las baterías, el tanque de combustible de 2000 litros, el compresor industrial y un generador diésel de 16kva se encuentran en un cobertizo separado. El generador proporciona respaldo de emergencia para la electricidad.

El agua se obtiene de un sistema de recolección de agua de lluvia o entregas de camiones cisterna durante períodos de sequía, y se almacena en un tanque de agua de 30,000 litros. Antes de entrar en la casa, se filtra completamente y se somete a desinfección UV, y pasa por un sistema de ablandamiento de agua. La autoridad local está obligada por ley a proporcionar agua a demanda. La propiedad tiene una licencia para perforar un pozo y extraer 365,000 litros de agua al año para uso doméstico. El pozo ha sido perforado pero aún no se ha revestido con un tubo de plástico.

La Granja

La tierra agrícola comprende: 19 hectáreas de olivos viejos (más de 100 años) y nuevos (más de 20 años) (5,500 variedades Picual, Picudo y Hojiblanca). El Picual y Picudo de alta calidad son demandados por los mezcladores de aceite de oliva ya que son difíciles de cultivar y pocas granjas locales los tienen; y 2.6 hectáreas de almendros de variedades mixtas. A cincuenta metros de la casa hay un cobertizo para tractores de 100 m2 con su propio generador eléctrico, sistema de recolección de agua y un depósito de agua de 15,000 litros.

La granja se vende con toda la maquinaria agrícola necesaria, junto con un vehículo Land Rover Defender 4 x 4 utilizado para remolcar remolques y equipos.

Si el nuevo propietario no desea cultivar la tierra por sí mismo, sería posible contratar la recolección de aceitunas y almendras en base a un reparto de ingresos.

Generación de Ingresos

La granja disfruta de cuatro fuentes de ingresos: aceitunas, almendras, un subsidio de la UE y la venta de podas para leña. Estos ingresos totales dependen actualmente de la cosecha. Sin embargo, los propietarios han investigado la posibilidad de embotellar su propio aceite de oliva. Con una inversión modesta en una planta de embotellado, los ingresos podrían duplicarse, o quizás incluso más.

Acceso

El acceso principal es a través de un encantador camino que serpentea entre almendros y olivos, del cual parte un corto camino que desciende hasta la casa de campo. La última parte de este camino es pedregosa y, aunque no es esencial (los propietarios tienen un coche pequeño además de un Land Rover), se recomienda un vehículo con alta distancia al suelo.