Finca/Casa Rural en venta en Santa Cruz del Comercio, Granada

Una productiva granja de olivos con 23 hectáreas y una casa de campo de cinco habitaciones de generosas proporciones.

612 m2 de área construida
23 hectáreas de área de terreno
100 m2 de nave/almacén para tractores

Cinco habitaciones
Cinco baños en suite
Elegante salón
comedor
Amplia cocina familiar
Sala de música
Oficina
Cuarto de servicio/caldera
Vestíbulo de entrada
Distribuidor/biblioteca en el primer piso
Lavandería
Cuarto de plantas

La propiedad es completamente autosuficiente.

Suministro de electricidad solar
Grandes tanques de agua con sistemas de filtración
Calefacción por suelo radiante o radiadores en toda la casa

Pozo/perforación

La idea de cultivar olivos en una ubicación impresionante en una zona históricamente rica atrae a muchos. A lo largo de los últimos 20 años, un ex oficial del ejército y su esposa artista se han dedicado a crear un negocio enormemente gratificante a partir del cultivo de árboles que producen aceite de oliva de alta calidad. Esta fabulosa propiedad se está vendiendo ahora como un negocio en funcionamiento con toda la maquinaria agrícola incluida, y 20 años de conocimiento disponibles para ser transmitidos. Un cambio de vida completo en Andalucía no podría ser más accesible o tentador. Como dirán los actuales propietarios, hay un ritmo de vida aquí que fluye con las estaciones, y hay un verdadero sentido de logro al vivir una vida tan autosuficiente y producir una buena cosecha.

Los ingresos de la granja provienen de aceitunas, almendras, un subsidio agrícola de la UE y leña. Hay formas de aumentar significativamente los ingresos de la granja, pero los ingresos actuales promedian alrededor de 100,000 € al año. También sería posible operar la casa de campo como un alojamiento y desayuno, sujeto a la obtención de una licencia de turismo, o subcontratar el trabajo agrícola.

La casa de campo fue restaurada durante un período desde mediados de 2006 hasta finales de 2007.

Planta baja

La casa está diseñada en una configuración en forma de L y el generoso pasillo y el distribuidor del primer piso con galería proporcionan acceso a todas las habitaciones.

A lo largo de la casa hay una abrumadora sensación de espacio y una atmósfera elegantemente grácil, particularmente en las habitaciones principales. Las escaleras conducen desde el vestíbulo de recepción hasta el amplio distribuidor con galería y el amplio pasillo desciende hacia el encantador salón. Esta es claramente una casa diseñada para entretener: familia, amigos y vecinos que se reúnen para compartir lo mejor de esta parte de España: buena comida y vino. Chimenea abierta y ventanas francesas que dan a la terraza exterior.

Volviendo hacia el pasillo, hay un comedor y luego una amplia cocina familiar/sala de desayuno con una isla central y espacio para una mesa y sillas. Gran cocina.

El cuarto de servicio alberga electrodomésticos y la caldera de pellets para la calefacción central. Puerta a la terraza trasera.

En el otro extremo del pasillo, hay una sala de música/salón secundario muy característico con hermosas vigas de madera expuestas y una estufa de leña.

Baño de cortesía en la planta baja.

Oficina/estudio de la granja. Esta es una habitación espaciosa con una puerta al frente de la casa de campo y actualmente se utiliza como el centro administrativo de la granja. Toda la casa y el jardín están cubiertos sin interrupciones con una conexión a internet WiFi6 Starlink.

Adyacente a la oficina, hay otro gran almacén que actualmente se utiliza para almacenar pellets para el sistema de calefacción, y con un alimentador que alimenta la caldera en el cuarto de servicio contiguo. Puerta a la terraza trasera.

Primer piso

Nuevamente, el distribuidor proporciona acceso a todas las áreas del primer piso y también funciona como otra sala de estar/espacio de biblioteca.

El dormitorio principal es enorme, con una serie de armarios empotrados y puertas que dan a una hermosa terraza que ofrece fabulosas vistas sobre el campo circundante. Amplio y luminoso baño en suite con bañera completa, ducha, WC, bidet y unidad de lavabo.

Hay cuatro habitaciones más, todas con baños en suite y un cuarto de lavandería independiente.

Exterior

Hay una entrada con portón al patio de la granja y una puerta que conduce al área del jardín, con terrazas y un porche cubierto. La terraza trasera da acceso al cuarto de plantas que alberga las baterías para el almacenamiento de electricidad solar, un generador de respaldo y un sistema de monitoreo enormemente sofisticado para el suministro de energía de la propiedad.

Hay un gran tanque de almacenamiento de agua de concreto, alimentado ya sea por agua de lluvia o entregas de camiones cisterna de 13,000 litros si es necesario.

La propiedad tiene una licencia para instalar un medidor, revestir el pozo existente y extraer hasta 365,000 litros al año solo para uso doméstico.

Las 23 hectáreas de terreno se desglosan de la siguiente manera:

Diecinueve hectáreas de olivos viejos (más de 100 años) y nuevos (más de 20 años) de variedades Picual, Picudo, Marteña y Hojiblanca. El aceite de Picual y Picudo es demandado por los mezcladores de aceite de oliva. Luego hay tres hectáreas de almendros de variedades mixtas.

En resumen, esta es una oportunidad para un estilo de vida autosuficiente en una ubicación impresionante, generando ingresos de la tierra y posiblemente expandiendo el negocio para incluir un elemento relacionado con el turismo o maximizando el uso de la tierra agrícola. Un análisis reciente de aceite de oliva virgen extra por un corredor de Granada está disponible para inspección.