Solar/Parcela en venta en Finestrat, Alicante

Parcela urbana de 6.590 m2 en Balcón de Finestrat

Para construir 12 adosados y 6 villas con piscina
Vistas a la montaña y campo de golf

Parcelas urbanas Finestrat
Parcela AIS14
3.170,00 m2 suelo
2.092,36 m2 ocupación
760,80 m2 obra: 6 viviendas con 127 m2 de obra más sótano (no computa)

Coste obra: 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 sótanos de 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Total coste obra: 1.669.440,00 €
Ventas: 6 viviendas x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € con sótano de 100 m2
Comisión agencias 7% = 273.000,00 €
Subtotal ventas: 3.627.000,00 €
A descontar coste obra: 1.669.440,00 €
Resultado final ventas: 1.957.560,00 €

Parcela FL03
3.420,00 m2 suelo
2.589,71 m2 ocupación
1.026,00 m2 obra: 10 viviendas con 103 m2 de obra más sótano (no computa)

Coste obra: 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 sótanos de 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Total coste obra: 2.196.800,00 €

Ventas: 10 viviendas x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € con sótano de 70 m2
Comisión agencias 7% = 385.000,00 €
Subtotal ventas: 5.115.000,00 €
A descontar coste obra: 2.196.800,00 €
Resultado final ventas: 2.918.200,00 €

Resultado obra: 4.875.760,00 €
Resto coste compra suelo: 1.400.000,00 €
Beneficio final obra: 3.475.760,00 €

Las dos parcelas se encuentran en primera línea de campo de golf Puig Campana. A tan solo 200 metros de las parcelas se encuentra el colegio público de infantil y primaria CEIP Balcón de Finestrat. Nuevo instituto de educación secundaria a unos 800 metros de las parcelas. En proyección Escuela Infantil de Primaria, a pocos metros de las parcelas.

Aeropuerto internacional de Alicante a 40 minutos