Solar/Parcela en venta en Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Se ofrece en venta una parcela urbana ubicada en la carretera A-387, en el tramo Mijas-Fuengirola, a la altura del kilómetro 5,5, en la Partida de Alcaparra, Mijas, Málaga. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a Fuengirola, Marbella y el Aeropuerto de Málaga, situándose a solo 3 km de la playa. La posición elevada del terreno ofrece vistas panorámicas a la Costa del Sol, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para la promoción inmobiliaria.
La parcela, que forma parte del sector UE-S10 "Cielo Mijas”, tiene una superficie de 4.140 m² según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Mijas. Se trata de un suelo 100 % urbano con calificación ADS-2, destinado a la construcción de viviendas unifamiliares adosadas. La edificabilidad permitida es de 0,85 m²t/m²s, lo que supone un total de 3.519 m² construidos más lo que pueda aprovecharse sobre rasante, estimando 1440 m² más lo que totaliza 4959 m². La ocupación máxima es del 60 %, equivalente a 2.484 m², y la altura permitida es de planta baja más una (BJ+1), con posibilidad de aprovechamiento bajo cubierta.
El sector cuenta con un Estudio de Detalle aprobado, que permite la construcción de 18 viviendas adosadas de 176 m² cada una más sótano y aparcamiento.
En términos de distribución, el planeamiento aprobado contempla la construcción de viviendas adosadas con parcelas mínimas de 150 m², con garajes en planta sótano y acceso directo desde la vía pública. El diseño urbanístico establece alineaciones y rasantes que garantizan la correcta integración de las edificaciones en la pendiente natural del terreno, que presenta un desnivel aproximado de 15 metros de norte a sur.
La parcela goza de una ubicación estratégica con excelentes conexiones. Se encuentra a unos 25 kilómetros del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a 12 kilómetros de la playa de La Cala de Mijas, a 10 kilómetros del Centro Comercial Miramar en Fuengirola y a 30 kilómetros del Centro Comercial La Cañada en Marbella, con tiempos de desplazamiento en coche que oscilan entre 12 y 30 minutos, dependiendo del destino.