Solar/Parcela en venta en Mijas, Málaga

Lote urbano primo en desarrollo urbano – zona Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – vistas al mar – hasta 7 villas

Ubicado en la muy deseada zona Lew Hoad de Las Lomas de Mijas, este terreno urbano de 6.236 m² representa una oportunidad rara de desarrollo dentro de uno de los barrios residenciales más establecidos y demandados de la Costa del Sol.
La zona Lew Hoad, centrada alrededor del Lew Hoad Tennis & Padel Club, es bien conocida por su carácter residencial tranquilo, su posición elevada y la fuerte demanda de usuarios finales. El terreno disfruta de un entorno tranquilo con perspectivas abiertas, vistas a la montaña y vistas parciales al mar, una combinación que sustenta de forma constante los valores de villas premium en esta zona.

Ubicación y contexto de mercado
Las Lomas de Mijas se ubica dentro del término municipal más amplio de Mijas, ofreciendo una excelente conectividad a:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Playas, campos de golf y escuelas internacionales
- Aeropuerto de Málaga a aproximadamente 30–35 minutos en coche
La zona atrae a compradores nacionales e internacionales que buscan un producto residencial de calidad en un entorno consolidado de baja densidad, lo que la hace particularmente atractiva para el desarrollo de villas de lujo de mediano tamaño.

Planificación y zonificación
Clasificación del suelo: Suelo Urbanizable (Urban land)
Zonificación: AIS-4
Uso permitido: Residencial – villas aisladas
Tamaño mínimo de parcela: 800 m²
- Ocupación edificable: 0,25 m²/m²
- Altura máxima: PB + 1 (7 m)
- Retornos topográficos: 3 m
- Aparcamiento: 2 plazas por vivienda

Capacidad de desarrollo
- Hasta 7 villas independientes
- Aproximadamente 1.559 m² de superficie construible
- Media de edificabilidad por unidad: ~223 m²
- Sótanos y áreas no computables permitidos sujeto al diseño del proyecto
- Configuración indicativa de la villa (sujeto a licencia):
- Sótano: ~120 m²
- Planta baja: ~115 m²
- Planta alta: ~107 m²
- Aproximada área total construida por villa: 340 m²
La naturaleza elevada del terreno permite que las futuras villas se beneficien de vistas abiertas y vistas parciales al mar, aumentando el atractivo de venta final y los valores de reventa.

Justificación de inversión
Terreno urbano en una zona residencial consolidada y premium con parámetros de planificación claros.
Limitada oferta de suelo disponible en Lew Hoad / zona Las Lomas.
Apta para desarrollo en fases o en un único proyecto.
Gran atractivo para compradores finales internacionales.
Toda la documentación técnica, resúmenes de zonificación e información catastral está disponible bajo petición.