Local Comercial en venta en Sitges, Barcelona

Se ofrece en venta un edificio esquinero con alta rentabilidad y gran potencial de desarrollo, situado en una de las calles con mayor proyección comercial y turística de Sitges.

Características destacadas:

Superficie construida: 204 m² (102 m² por planta)

Superficie útil aproximada: 140 m²

Fachada esquinera de 25 metros con excelente visibilidad

Licencia de actividad vigente: restaurante y bar musical (dificultad actual para obtener nuevas licencias de ocio nocturno)

Licencia de terraza para 40 comensales

Aforo interior actual: 20 personas

Distribución:

Planta baja: Local comercial en funcionamiento como restaurante. Cuenta con 102 m² construidos, terraza autorizada para 40 personas y posibilidad de ampliar uso como bar musical. Se alquila por 4.000 €/mes + gastos, con contrato renovable anualmente. Los inquilinos han cumplido puntualmente durante los últimos cinco años.

Primera planta: Vivienda de 102 m² en excelente estado, totalmente exterior. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina equipada y salón-comedor con salida al balcón. Esta planta también podría integrarse en la actividad comercial del local.

Potencial de ampliación:

El edificio admite una altura adicional para construir una segunda planta y un ático.

Posibilidad de desarrollar dos viviendas tipo dúplex, cada una con terraza privada en la cubierta.

Observaciones:

Ideal como inversión patrimonial, con ingresos consolidados y posibilidad de incremento del valor mediante ampliación.

Ubicación estratégica en zona de alto tránsito turístico y comercial.