Terreno/Finca Rústica en venta en Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Características Principales del Suelo:
Superficie total de la parcela: 14.867 m²

Edificabilidad (techo máximo construido): 7.600 m²

Ocupación permitida: 70%

Altura máxima permitida:
Hasta 4 plantas (bajo + 3) para uso hotelero
Hasta 3 plantas (bajo + 2) para uso residencial

Clasificación del Suelo:
Suelo Urbano Consolidado – Directo para edificar. No requiere procesos de reparcelación ni urbanización adicional. Ideal para iniciar promoción de inmediato.

Usos Urbanísticos Permitidos:

Usos preferentes:
Residencial Colectivo
Residencial Unifamiliar

Usos alternativos:
Hotelero
Comercial

Usos compatibles:
Dotacional
Espacios libres
Aparcamientos
Otros usos terciarios

Este suelo representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos urbanísticos residenciales o turísticos, con gran atractivo para compradores e inversores gracias a su cercanía a la costa y a los importantes desarrollos infraestructurales en marcha en la zona.

Ventajas Competitivas y Futuro de Alta Revalorización:
Llegada del AVE a Vera: El futuro apeadero del AVE (Alta Velocidad) se ubicará en Vera Alta, a solo 7 km de la parcela. Esta infraestructura conectará Vera con Murcia, Madrid y otras grandes ciudades, revalorizando todo el entorno urbanístico.

Futuro Hospital Vithas en Vera: A pocos minutos del solar se ha confirmado el proyecto del nuevo Hospital Vithas, un centro sanitario de referencia que aportará un notable aumento en la calidad de vida, el empleo y el valor inmobiliario de la zona.

Cercanía a la playa y a zonas turísticas: El solar está a menos de 5 minutos en coche de las playas de Vera y a 10 minutos de Garrucha, Mojácar y del Puerto Deportivo.

Zona con alta demanda turística y residencial: El Salar de Vera es una zona en crecimiento, con múltiples promociones en marcha, buena conexión viaria (autovía A-7) y servicios de proximidad.

Oportunidad de Ampliación:
Este solar puede adquirirse individualmente o junto a otras dos parcelas urbanas colindantes, aumentando así la superficie total disponible para desarrollo y su rentabilidad a medio y largo plazo. Ideal para grandes proyectos residenciales o resort turístico.

Ideal para Promotores e Inversores Inmobiliarios
Este terreno urbanizable en Vera representa una inversión estratégica tanto para promotores residenciales como para operadores turísticos o fondos de inversión que buscan un enclave con alta proyección, rentabilidad y calidad de vida.