Local Comercial en venta en Roses, Girona

Se vende local de 458 m² en dos plantas, a 300 m de la playa, en pleno centro.

Aproveche una oportunidad excepcional para adquirir un gran local comercial de aproximadamente 458 m² construidos, idealmente ubicado en el corazón de la ciudad. Con una excelente visibilidad gracias a sus escaparates que dan a dos calles, esta propiedad ofrece un inmenso potencial para diversas actividades.

Distribución y potencial
En el sótano: un espacio de aproximadamente 245 m², accesible a través de una entrada exterior con puerta de garaje y por una escalera interior. Esta planta ofrece la posibilidad de habilitar un garaje para hasta 8 coches, una ventaja en el centro de la ciudad.

En la planta principal: de aproximadamente 212 m², cuenta con un aseo independiente y acceso al sótano por escalera. Es ideal para una zona de ventas, una oficina o un restaurante.

Comodidades y ubicación estratégica
Aire acondicionado reversible, que garantiza un confort óptimo durante todo el año.
Orientación sureste, que garantiza una excelente luminosidad.
Ubicación privilegiada: a solo 300 metros de la playa, en el corazón del ajetreo del centro de la ciudad.

Este local comercial es perfecto para un inversor o un empresario que desee establecer un negocio próspero en una zona dinámica y muy concurrida.

Características de la propiedad
Ventanas: aluminio
Acristalamiento: doble
tipo de calefacción: aire acondicionado reversible (frío/calor)
Certificado de eficiencia energética:
Consumo: C 106 kWh/m² año
Emisiones: D 19 kg CO₂/m² año