Hotel en venta en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Oportunidad de Inversión!

Hotel/pensión 2 estrellas en rentabilidad 6,2%

Pensión de 1.521 m2 + vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro)

Dispone de 45 habitaciones.

Distribución por plantas:
• Planta Sótano (213 m2): Almacén.
• Planta Baja (179 m2): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.
• Planta Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.
• Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.
• Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.
• Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.
• Ático/Planta Cuarta (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.
• Piso adicional en Planta Baja (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.
• Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor.

Condiciones del contrato de alquiler.
• Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento)
• Precio de alquiler: 20.000€
• Revisión anual: Según IPC.
• Cesión de la licencia incluida.
• IBI: 50% a cargo del arrendatario.
• Fianza: 30.000 €.
• Garantía adicional: 90.000 €.
• Aval adicional: Vivienda libre de cargas.

Conexiones y entorno:
• A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).
• Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).