Local Comercial en venta en San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

En una ubicación estratégica, muy próxima al centro de Alicante, se presenta una oportunidad inmobiliaria excepcional: restaurante en pleno funcionamiento con alta facturación demostrable y, además, con proyecto de edificabilidad para desarrollo residencial.

Una propiedad versátil que combina rentabilidad inmediata con un potente potencial urbanístico a medio y largo plazo.

El Activo – Local Comercial en Funcionamiento

Actualmente operando con éxito, el restaurante se vende tal y como aparece en las imágenes (excepto esculturas y algunos electrodomésticos específicos), completamente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones.

Con una superficie construida de 361 m² (360 m² útiles), el espacio ha sido diseñado para ofrecer una experiencia gastronómica completa:

Dos salones privados
Vinoteca independiente
Dos terrazas
Espectacular barra de 40 metros lineales
Cocina industrial completamente equipada
1 dormitorio con terraza
3 aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida)
Sistema de climatización frío/calor
Capacidad aproximada: entre 150 y 200 personas

Ubicado a pie de calle, en edificio construido en 1997, en buen estado de conservación.

Una oportunidad ideal para inversores que busquen un negocio consolidado en una zona de alta demanda.

Potencial de Desarrollo – Proyecto de Edificabilidad

Más allá de su explotación actual, la propiedad ofrece un atractivo proyecto de desarrollo residencial:

Parcela con 395 m²
Fachada de 7,5 metros lineales
Fondo edificable de 15 metros lineales
Posibilidad de construir hasta 5 viviendas:
Planta baja
Tres alturas
Ático retranqueado

Cada vivienda podría disponer de plaza de garaje subterránea.

Superficie estimada por planta: aproximadamente 112,5 m² (menos zonas comunes). Ático estimado: 90 m².

Una propuesta especialmente interesante para promotores que busquen suelo urbano con viabilidad en zona consolidada.

Una inversión con doble enfoque

Rentabilidad inmediata mediante explotación hostelera
Potencial de revalorización y desarrollo residencial

Una combinación poco frecuente en una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo.