Piso en venta en Es Castell, Menorca

En una ubicación realmente excepcional, frente a la encantadora Cala Pedrera en Sol del Este, se encuentra esta propiedad singular que combina negocio y vivienda en un mismo edificio. Con tres plantas y un abanico de posibilidades único, es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un enclave exclusivo junto al mar.

La planta baja ofrece un local comercial con acceso directo desde la calle, perfecto para desarrollar una actividad independiente o como apoyo al negocio principal. En la primera planta se sitúa un espacio destinado a restauración, con aproximadamente 101 m² distribuidos de forma funcional. Dispone de una amplia sala con mobiliario, dos barras, cocina profesional completamente equipada, distintas zonas de almacenamiento, baños para clientes y un baño para personal, además de horno de leña y asadero. Desde esta planta se accede a una generosa terraza con pérgolas y vistas privilegiadas a la cala, un entorno perfecto para crear un ambiente gastronómico único.

A través de una escalera privada se llega a la vivienda ubicada en la segunda planta. Con 98 m², ofrece un salón-comedor con mucha luz natural, dos dormitorios dobles con armarios empotrados —uno de ellos en suite— y un dormitorio individual. La vivienda cuenta con calefacción central de gasoil y aire acondicionado, y disfruta, además, de salida a una magnífica terraza de 59 m² que se abre directamente al mar, creando un rincón perfecto para relajarse o disfrutar de veladas al aire libre. También dispone de dos porches orientados hacia la calle.

La propiedad, construida sobre una parcela de 256 m², se encuentra preparada con una división horizontal ya realizada, separando el uso del restaurante y la vivienda del local comercial, cada uno con sus licencias correspondientes. Aunque requiere una actualización interior, ofrece un potencial extraordinario: en esta zona no se conceden nuevas licencias de restauración, lo que convierte esta oferta en una oportunidad irrepetible para abrir o relanzar un negocio en primera línea de mar sin competencia directa.

Con opción de compra, alquiler o alquiler con derecho a compra —tanto del conjunto como de las partes por separado— esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean emprender o invertir en una de las ubicaciones más especiales del litoral este de Menorca.