Solar/Parcela en venta en Vinaròs, Castellón

Se vende suelo urbano finalista en Vinaròs (AU4), una oportunidad para autopromoción y para inversión inmobiliaria en una de las zonas de ensanche más consolidadas y demandadas de la ciudad.

La parcela se encuentra en la calle Fray Pedro Gonell nº 30, en un entorno residencial tranquilo, bien urbanizado y con todos los servicios urbanos disponibles a pie de parcela, lo que aporta comodidad y viabilidad inmediata para cualquier proyecto constructivo.

La superficie catastral del solar es de 228 m2 de suelo urbano sin edificar, ofreciendo una base para desarrollar una vivienda en un entorno ya consolidado. Su forma rectangular con chaflán y una fachada aproximada de 7,90 metros a vial proporciona un diseño versátil, facilitando la optimización del proyecto arquitectónico y la entrada de luz natural en la futura edificación.

Como valor añadido importante, la parcela cuenta con proyecto básico ya redactado para vivienda unifamiliar entre medianeras, distribuida en dos plantas con patios interiores. Este hecho puede agilizar el inicio de obra o permitir adaptar el proyecto a otras tipologías residenciales conforme al planeamiento urbanístico vigente, reduciendo tiempos y costes de planificación.

Desde el punto de vista urbanístico, se encuentra calificada como suelo urbano dentro del PGOU de Vinaròs, con clave ZU 4/3 + ático, permitiendo uso residencial. La edificabilidad es adecuada para vivienda unifamiliar y para posible desarrollo plurifamiliar de características similares a las edificaciones colindantes, con alturas permitidas de PB+2 plantas más ático, según planeamiento vigente. Los retranqueos orientativos establecen 5 metros a fachada y 3,76 metros a fondo, lo que permite diseñar patios delantero y trasero que aportan luminosidad, ventilación y calidad espacial.

La ubicación es un punto fuerte: zona tranquila, residencial y bien conectada, con acceso a servicios, comercios, centros educativos y principales vías de comunicación de Vinaròs. Entorno ideal para vivir todo el año o desarrollar una inversión con demanda.

En conjunto, este suelo finalista es una oportunidad para construir en una ubicación estratégica, con documentación técnica previa disponible y condiciones favorables para iniciar un proyecto.