Hotel en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

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Oportunidad de inversión: hotel 3 en Barcelona*

Inversión segura con renta creciente y potencial de plusvalía

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Cuadro resumen de la inversión

Concepto Valor
Ubicación Les Corts, Barcelona
Categoría Hotel de 3 Estrellas
Habitaciones 83
Camas 196
Estado Renovado integralmente en 2017
Operativo desde 2007
Inquilino Cadena hotelera consolidada
Contrato vigente Hasta 2032
Renta anual (Año 1) 780.000 €
Actualización anual SÍ (2% - 3% según IPC)
Rentabilidad base 4.33%
Plus + Revalorización inmobiliaria
Tipo de inversión Pasiva - Sin gestión

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Proyección financiera (Con cláusula de actualización anual)

Renta con crecimiento anual garantizado (2-3% aprox.)

· Año 1: 780.000 €
· Año 2: 795.600 € - 803.400 €
· Año 3: 811.500 € - 827.500 €
· ... y así sucesivamente hasta 2032

Esto se traduce en:

· Rentabilidad inicial del 4.33% que crece cada año.
· Protección total contra la inflación.
· Flujo de caja en constante aumento durante toda la vida del contrato.

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Ventajas clave

✓ Renta creciente - Aumenta anualmente según IPC (2-3%)
✓ Alta rentabilidad - 4.33% base + crecimiento anual + revalorización
✓ Protección inflacionista - Cláusula de actualización garantizada
✓ Inquilino sólido - Cadena hotelera de prestigio
✓ Ubicación privilegiada - Les Corts, cerca Camp Nou
✓ Inversión 100% pasiva - Cero costes de gestión para el propietario

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Proyección de inversión

Corto plazo (2024):

· Rentabilidad del 4.33% garantizada
· 780.000 € de ingreso anual

Medio plazo (2024-2032):

· Renta creciente anualmente (2-3% por IPC)
· Apreciación progresiva del inmueble
· Rentabilidad efectiva en aumento cada año

Largo plazo (2032+):

· Revalorización significativa del activo
· Renegociación desde una posición de fuerza y mayor valor

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Conclusión

Esta oportunidad ofrece una combinación excepcional:

· Rentabilidad inicial del 4.33% que crece anualmente
· Cláusula anti-inflación que protege y aumenta su renta
· Seguridad contractual hasta 2032 con ingresos en crecimiento
· Crecimiento patrimonial por revalorización
· Ubicación premium en Barcelona

No es solo una inversión segura, es una inversión que crece de forma predecible y garantizada cada año.

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