Local Comercial en venta en Vélez-Málaga, Málaga

Gran oportunidad de inversión en Vélez-Málaga: Edificio completo con inmenso potencial comercial y residencial. Esta propiedad es ideal tanto para inversores que busquen rentabilidad como para familias que deseen combinar su residencia con una amplia zona de negocio o almacén. La edificación se asienta sobre una parcela de 581 m2 y cuenta con una superficie total construida de más de 950 m2 distribuidos en cuatro alturas, ofreciendo espacios muy amplios y luminosos. Distribución por plantas: Planta Baja (Negocio/Comercial): Cuenta con una impresionante superficie de 578 m2. Actualmente está destinada a zona comercial y gran almacén. Dispone de aseo. Su gran tamaño y fácil acceso la hacen perfecta para cualquier tipo de negocio, supermercado, logística o exposición. Planta Primera (Vivienda 1): Un piso señorial de 174 m2. Se distribuye en un gran salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, una habitación extra independiente o trastero, baño completo y aseo. Además, cuenta con zonas exteriores ideales para disfrutar del clima: una terraza con dos ambientes, cubierta y descubierta. Planta Segunda (Vivienda 2): Un segundo piso independiente, también de 174 m2. Consta de 3 amplios dormitorios, gran salón-comedor, cocina, baño, aseo. Una vivienda con dimensiones difíciles de encontrar hoy en día. Planta Tercera (Azotea): En la última planta encontramos una zona de 23 m2 destinada a almacén/trastero y acceso a la azotea transitable (terraza no cubierta), perfecta para zona de tendido o para habilitar un espacio de ocio con vistas. Características destacadas: Edificio completo sin gastos de comunidad compartidos. Ubicación con gran fachada y visibilidad. Ideal para gestionar alquileres independientes (local + 2 viviendas) o para uso propio. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con tantas posibilidades en una de las zonas clave de Vélez-Málaga. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro.