Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

Se ofrece a la venta un local comercial en rentabilidad, distribuido en dos plantas, ubicado en uno de los barrios más consolidados y prestigiosos de Madrid. El activo se sitúa dentro de un entorno urbano de alto nivel, caracterizado por amplias zonas verdes, equipamientos de primer orden, oferta comercial de referencia y una notable concentración de actividad empresarial.

La ubicación forma parte del principal distrito financiero de la capital, un área que concentra sedes corporativas, oficinas de grandes compañías, hoteles de categoría superior y servicios de alto valor añadido. Esta combinación garantiza un flujo constante de público profesional, residentes y visitantes, así como una demanda sólida y sostenida durante todo el año. La zona destaca además por su excelente accesibilidad, con múltiples opciones de transporte público y conexiones rápidas tanto con las principales vías de acceso a la ciudad como con el aeropuerto.

El inmueble se encuentra arrendado a un restaurante de cocina internacional con un concepto moderno y consolidado, operado por una cadena en expansión dentro del mercado nacional. El perfil del inquilino responde a un operador dinámico, con una propuesta claramente posicionada, una clientela fiel y una estructura operativa robusta, factores que aportan estabilidad y visibilidad a los ingresos.

El local ocupa la planta baja de un edificio residencial y cuenta con una configuración adecuada para la actividad de restauración, incluyendo instalaciones técnicas específicas y licencia en vigor. Dispone además de un espacio exterior autorizado, un elemento diferencial en este tipo de ubicaciones urbanas y un valor añadido tanto para la explotación como para el posicionamiento del activo.

Las condiciones contractuales ofrecen un marco de inversión sólido, con rentas estables, una estructura de gastos favorable al propietario y una rentabilidad alineada con la calidad de la localización, el uso y el perfil del arrendatario. En conjunto, se trata de una oportunidad atractiva para inversores que buscan exposición al sector de restauración en una de las zonas empresariales y comerciales más relevantes de Madrid.