Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

Se ofrece un activo comercial en rentabilidad ubicado en un prestigioso barrio residencial de Madrid, con infraestructura urbana plenamente desarrollada y una intensa actividad comercial y de servicios. El entorno combina vivienda estable con una amplia oferta de comercios, ocio, restauración y equipamientos culturales, generando un flujo constante de residentes y visitantes durante todo el año.

La zona cuenta con supermercados de grandes cadenas nacionales e internacionales, establecimientos hoteleros y una excelente red de transporte público, incluyendo conexión mediante metro, lo que garantiza accesibilidad, visibilidad y atractivo comercial para operadores de primer nivel.

El inmueble se encuentra arrendado a una tienda de deportes operada por una gran cadena internacional líder en su sector, con una sólida implantación en el mercado español y una posición dominante a nivel global. Este perfil de inquilino aporta un alto nivel de solvencia, estabilidad operativa y reconocimiento de marca, elementos clave en una estrategia de inversión patrimonial.

El contrato de arrendamiento está estructurado a largo plazo e incorpora mecanismos de actualización anual de la renta vinculados al índice de precios al consumo dentro de un rango controlado, protegiendo el valor real de los ingresos en el tiempo. La operación ofrece una rentabilidad inicial atractiva dentro del mercado urbano de Madrid.

El local se desarrolla en dos niveles dentro de un edificio residencial, con una configuración funcional y superficies amplias que permiten una operativa eficiente. Por su ubicación, inquilino y estructura contractual, se trata de un activo idóneo para inversores que buscan seguridad, ingresos recurrentes y exposición a un operador internacional de primer nivel.