Local Comercial en venta en Fuengirola, Málaga

* El precio anunciado de esta empresa de inversión es de 2.350.000 euros. *

*** Esta última oferta adecuaría a cualquiera de nuestros clientes que busquen oportunidades de inversión seguras que aporten rendimientos mensuales. *** Esta empresa dispone de 7 locales comerciales en régimen de propiedad plena que actualmente funcionan como cafeterías con inquilinos sentados que pagan alquiler mensualmente. *** Esta empresa de inversión ha sido propiedad de los mismos cuatro socios durante más de 27 años y se vende solo debido a que todos los socios han alcanzado la edad de jubilación. *** Si está interesado, por favor infórmenos antes de la reunión para verificar y confirmar que esta última oportunidad de inversión sigue disponible. ***

Empresa de inversión en venta en Fuengirola, Málaga en la Costa del Sol en España.

Esta empresa de inversión es propietaria de siete locales comerciales en régimen de propiedad plena de los cuales 4 están situados frente al mar en la zona de Torreblanca, 2 están situados bajo un gran hotel en el centro de Fuengirola y un local está ubicado en una gran urbanización multinacional cerca de Mijas Golf en las afueras de Fuengirola. Todos los locales se gestionan como cafeterías y cuentan con inquilinos sentados bajo diversos contratos de arrendamiento y acuerdos de alquiler mensuales. A modo de resumen, si numeramos cada local del 1 al 7 para dar una idea de cada rendimiento.

Local 1 ubicado frente al mar en Torreblanca, aproximadamente 60 m2, alquiler mensual de 1.300 euros + IVA.

Local 2 ubicado frente al mar en Torreblanca, aproximadamente 60 m2, alquiler mensual de 1.150 euros + IVA.

Local 3 ubicado frente al mar en Torreblanca, aproximadamente 60 m2, alquiler mensual de 1.125 euros + IVA.

Local 4 ubicado frente al mar en Torreblanca, aproximadamente 60 m2, alquiler mensual de 875 euros + IVA.

Local 5 ubicado bajo un hotel en el centro de Fuengirola, aproximadamente 35 m2, alquiler mensual de 1.125 euros + IVA.

Local 6 ubicado bajo un hotel en el centro de Fuengirola, aproximadamente 35 m2, alquiler mensual de 875 euros + IVA.

Local 7 ubicado en una gran urbanización en las afueras de Fuengirola, aproximadamente 90 m2, alquiler mensual de 1.550 euros + IVA.

Esta empresa de inversión tiene una empresa de contabilidad independiente que audita y garantiza que cualquier impuesto o pagos de IVA debidos a las autoridades fiscales por la empresa se paguen de forma puntual y dentro de los plazos. En cuanto a la administración de la empresa, la realizan los cuatro socios; dos de los socios están designados para firmar todos los nuevos contratos de arrendamiento o cambios de alquiler, pero también confirmarían y estarían de acuerdo con los otros dos socios, lo que garantiza claridad en todo momento.

Para explicar ingresos adicionales que la empresa también recibe, por ejemplo, todos los inquilinos al comenzar su tenencia reciben un contrato de arrendamiento de cinco más cinco años con los aumentos de alquiler atados a la tasa de inflación durante este periodo, al final de los primeros cinco años la empresa se reserva el derecho de aumentar el alquiler en un 10 por ciento, después de diez años la empresa puede recuperar la posesión de la propiedad y decidir buscar nuevos inquilinos o, si se desea, emitir un nuevo contrato al inquilino actual. Si alguno de los inquilinos durante el contrato de arrendamiento decide vender su contrato, existe una cláusula en todos los contratos de que la empresa recibirá entre el 20 y el 25 por ciento del precio de venta y para ello la empresa emitiría un nuevo contrato de arrendamiento con un contrato cinco más cinco; al firmar y aceptar el nuevo contrato, la empresa también puede aumentar el alquiler. Si la empresa no está de acuerdo con el precio de venta, tiene opción de primera compra al precio declarado por el inquilino y tomar posesión del local.

Para cualquiera de nuestros clientes interesados en esta oportunidad rara o que requieran información adicional o tengan alguna pregunta que deseen hacer, por favor pónganse en contacto con nosotros.