Chalet en venta en Alhaurín de la Torre, Málaga

Villa independiente exclusiva con AFO en Alhaurín de la Torre

Descubre esta magnífica villa independiente situada en una amplia parcela de 2.676 m², donde la privacidad, las vistas panorámicas y el confort se unen en un entorno privilegiado. Disfruta de impresionantes vistas abiertas al valle, a Málaga y hasta el mar Mediterráneo.

La propiedad cuenta con 235 m² construidos (según AFO) y aproximadamente 168 m² útiles, distribuidos entre la vivienda principal y un apartamento de invitados totalmente independiente. Lista para entrar a vivir: interior reformado en 2024 y exteriores renovados en 2025.

Vivienda principal

2 amplios dormitorios

2 baños con suelo radiante y grifería Hansgrohe

Cocina abierta con comedor

Salón adicional (posibilidad de tercer dormitorio)

Gran terraza cubierta ideal para disfrutar todo el año

Aire acondicionado frío/calor

Apartamento de invitados

Estudio tipo loft con cocina y baño

Amplia terraza privada

Aire acondicionado

Espacioso trastero

Además, dispone de oficina anexa con entrada independiente (antiguo garaje, fácilmente reconvertible).

Exterior diseñado para disfrutar

Piscina privada de 6,50 x 4,95 m

Cocina exterior

Duchas exteriores con agua caliente

Jardín mediterráneo con riego automático

Árboles frutales

Aseo exterior

Caseta de jardín incluida

Extra de lujo incluido: jacuzzi para 5 personas (valor aproximado 12.000 €).

Ubicación privilegiada

A solo:

5 minutos de supermercados

15 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol

15–16 minutos de la playa

Una propiedad única que combina amplitud, privacidad, vistas espectaculares y excelente conexión con la ciudad y la costa.

Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 949.000€ estimado en 66.430€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.

Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)

Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).

Total estimado con impuestos , notaria y registro: 68230 €.