Solar/Parcela en venta en Pego, Alicante

Solar urbano de 820 m2 en Pego: máxima edificabilidad en Sector 1

¡Oportunidad estratégica en Pego! Se vende solar urbano de 820 m2 situado en el Sector 1 del PGOU, una ubicación privilegiada para proyectos industriales y comerciales que busquen visibilidad y metros útiles reales.

La parcela cuenta con una fachada de 19,82 metros orientada al noroeste, lo que garantiza una presencia imponente en la Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Potencial urbanístico destacado:
- Aprovechamiento total en planta baja: La normativa permite edificar la planta baja en su totalidad.
- Plantas superiores: Profundidad edificable de hasta 20 metros.
- Uso dominante: Industrial compatible.
- Altura: Hasta 2 plantas edificables (N° de plantas II) con una altura máxima de cornisa de 8 metros.
- Sótanos: Se admite la construcción de sótanos.

Estado actual y valor de inversión:
El solar alberga actualmente una nave de 470 m2 construida en 1971. Debido a que la edificación se encuentra fuera de ordenación sobrevenida por alineación al vial, el activo se posiciona como un solar finalista ideal para un proyecto de obra nueva que aproveche al máximo los generosos parámetros del PGOU actual.