Local Comercial en venta en San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

En una ubicación estratégica, muy próxima al centro de Alicante, se presenta una oportunidad inmobiliaria excepcional: restaurante en pleno funcionamiento con alta facturación demostrable y, además, con proyecto de edificabilidad para desarrollo residencial. Una propiedad versátil que combina rentabilidad inmediata con un potente potencial urbanístico a medio y largo plazo. El Activo – Local Comercial en Funcionamiento Actualmente operando con éxito, el restaurante se vende tal y como aparece en las imágenes (excepto esculturas y algunos electrodomésticos específicos), completamente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones. Con una superficie construida de 361 m² (360 m² útiles), el espacio ha sido diseñado para ofrecer una experiencia gastronómica completa: Dos salones privados Vinoteca independiente Dos terrazas Espectacular barra de 40 metros lineales Cocina industrial completamente equipada 1 dormitorio con terraza 3 aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida) Sistema de climatización frío/calor Capacidad aproximada: entre 150 y 200 personas Ubicado a pie de calle, en edificio construido en 1997, en buen estado de conservación. Una oportunidad ideal para inversores que busquen un negocio consolidado en una zona de alta demanda. Potencial de Desarrollo – Proyecto de Edificabilidad Más allá de su explotación actual, la propiedad ofrece un atractivo proyecto de desarrollo residencial: Parcela con 395 m² Fachada de 7,5 metros lineales Fondo edificable de 15 metros lineales Posibilidad de construir hasta 5 viviendas: Planta baja Tres alturas Ático retranqueado Cada vivienda podría disponer de plaza de garaje subterránea. Superficie estimada por planta: aproximadamente 112,5 m² (menos zonas comunes). Ático estimado: 90 m². Una propuesta especialmente interesante para promotores que busquen suelo urbano con viabilidad en zona consolidada. Una inversión con doble enfoque Rentabilidad inmediata mediante explotación hostelera Potencial de revalorización y desarrollo residencial Una combinación poco frecuente en una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo.