Casa en venta en Villanueva del Trabuco, Málaga

Negociación!

Precio competitivo € 93.000!

Impecable casa de pueblo de 3 camas. Valor y precio inmejorable para esta zona.

No se pierda esta casa de pueblo de excelente relación calidad-precio, envidiable ubicación, plaza de aparcamiento fuera, sin colinas o escalones, a sólo 5 minutos a pie de la plaza central (5 restaurantes) y todas las comodidades de una ciudad.

Una de las últimas gangas de 3 camas, con gran terraza en la azotea, 2 patios, trastero, y uno de los pueblos más buscados de Málaga, rodeado de impresionantes paisajes.

No hay mejor ubicación para el pueblo interior, fácil conducción y sólo 35 minutos del aeropuerto de Málaga y las playas de la Costa del Sol, y todo a través de la autopista A45 o la autopista AP6.

Estamos encantados de presentar una casa de 3 dormitorios bien conservada, situada en el barrio histórico inferior de Villanueva del Trabuco, Málaga. La propiedad está construida en 2 niveles y el solarium de la azotea goza de impresionantes vistas.

Situado en un tranquilo callejón sin salida, sin tráfico, con todo a sólo 5 minutos a pie, esta casa bien conservada tiene una ubicación plana y un supermercado bien surtido está a la vuelta de la esquina.

Esta casa familiar bien conservada tiene vigas perfectamente conservadas en el salón, (sin paredes húmedas ni pintura escamosa) y sus ventanas de madera tienen persianas a juego. Tiene un patio interior en la planta baja justo al lado de la cocina, un patio en la primera planta, además de un gran techo solarium para tomar el sol y disfrutar de la relajación con los amigos y la familia durante los largos meses calurosos de verano. La construcción es sólida y mantendría el peso de un jacuzzi. Todo el año sol, por lo que idealmente una pérgola podría ser erigida para dar la sombra necesaria.

El drenaje está allí, además de electricidad, y el agua para un jacuzzi si es necesario. También tiene una cocina americana al aire libre y usted podría construir fácilmente una barbacoa.

Impresionantes vistas del bosque de pinos en lo alto y las majestuosas montañas que albergan este moderno pueblo. Repintado a finales de octubre de 2023, está listo para la ocupación y prístinamente limpio. No hay manchas húmedas, debido a la cuidadosa conservación de los propietarios actuales (ver vídeos).

La propiedad se beneficiaría de doble arco y un quemador de Pellet para los meses más fríos, ya que actualmente sólo se utilizan calentadores eléctricos y ventiladores. La planta baja era anteriormente 3 habitaciones, ahora divididas en una gran sala de estar, y una cocina contigua, que conduce a patio interior. Todos los pisos son de azulejos, escalera de patio de azulejos andaluz, y hay drenaje en su lugar para esos días con ducha.

Nueva fontanería y canalones instalados en las paredes exteriores, durante la construcción de la terraza de la azotea (proyecto aprobado) cuando también se volvió a tejar la fachada.

Distribución:

Planta baja: gran sala de estar, cocina equipada de amplio tamaño / comedor, baño / ducha totalmente alicatado, patio interior con acceso a un patio adicional, trastero en la planta superior, y por último, un gran techo de azulejos solárium, parcialmente amurallado y terminado en balaustrada blanca al frente.

Ascendiendo a la 1ª planta y por elevación delantera: un dormitorio doble bien amueblado con armario de pie libre y espejos, amplios armarios empotrados. Continuando independientemente en un segundo dormitorio principal más grande, bien amueblado con suite de dormitorio completo. A continuación, un tercer dormitorio doble con 2 ventanas, con vistas a la zona del patio del 1er piso, decorado con plantas, etc., y también como zona de secado. Agua y electricidad en el sitio y parcialmente cubierto para un fácil secado de invierno.

Acceso a la terraza de la azotea: una escalera recta de hierro forjado en un almacén / taller; después, a través de una puerta, se accede directamente a un solarium de gran tamaño alicatado y amurallado, terminado con balaustrada en la elevación delantera. Las vistas son simplemente impresionantes.

Nota: Se han dado citas para instalar el baño privado en el 1er piso, fácilmente hecho ya que toda la plomería está situada directamente debajo.

Tenga en cuenta: La mayoría de los muebles principales se tomarán; sólo se dejarán ciertos artículos.

Se trata de un hermoso valle virgen, escénico, donde Villanueva del Trabuco y pueblos cercanos se encuentran, en medio de majestuosas montañas y olivares. Bien conocido por su espectacular paisaje, excelentes comodidades, economía próspera y gran inversión en el sector del turismo rural.

A sólo 20 minutos en coche y en la histórica ciudad de Antequera (la joya interior de Málaga) con alto turismo rural y excelentes conexiones de viaje con autobús y estación de tren que va a la costa y pueblos cercanos. Con una población de aproximadamente 49.000, ofrece todas las comodidades a su alcance.

Conocido por su fortaleza histórica, muchas iglesias antiguas, arquitectura e inmejorables instalaciones comerciales, boutiques y cafeterías, restaurantes de 5 estrellas, mercados, plazas y villas de lujo. Está rodeado de espectaculares valles verdes para excursionistas y amantes de la naturaleza.

Sin olvidar que es campo de golf de 18 hoyos, con club house / restaurante y hotel, que acogen muchos eventos durante el verano.

¿Disfruta del deporte y de la vida al aire libre? No busque más: tiene una gran cantidad de instalaciones deportivas, senderismo, quads, tenis, parapente, equitación, ciclismo off road y muchas rutas ciclistas magníficas para explorar en las excelentes carreteras. Muchos negocios se han reubicado desde Málaga, trayendo riqueza a la zona, situado en el borde de la ciudad.

Rodeado de zonas de belleza natural donde vuelan águilas y la fauna vaga libremente, y bien situado para viajar a Málaga por la autopista en 30 minutos, con enlaces hacia Granada (1 hora), Córdoba y la capital de Andalucía, Sevilla (90 minutos).

Un paraíso puro para los ciclistas, ya que las carreteras son excelentes incluso en el campo de este pueblo. Muchos restaurantes cercanos en zonas rurales para disfrutar de los que los visitantes malagueños vienen a probar, especialmente durante los largos veranos calurosos y la mayoría de los fines de semana. Las “ventas” (comedores locales) son conocidas por su selección de carnes y pollos asados y delicioso jamón ibérico.

Todo lo que necesita para residir cómodamente aquí o para disfrutar como una escapada de vacaciones. Una gran plaza central para degustar una buena copa de vino o una cerveza fresca.

Tapas bares, muchos parques, supermercados, ópticos, floristas y restaurantes, tiendas para amueblar su casa, boutiques, veterinarios, bancos, centro médico / ambulancia 24 horas, mercados de interior, 2 hoteles, un estadio de fútbol, centro deportivo, complejo de piscina renovado (2 piscinas) en el restaurante, zonas de baño con césped y, rodeado por el impresionante fondo del bosque de pino por encima.

El transporte por autocares modernos te lleva a los pueblos de los alrededores y a la estación principal de autobuses de Málaga (frente al complejo comercial Mario Zambrano), que también cuenta con conexiones de tren y el tren de alta velocidad del AVE, lo que facilita los viajes al aeropuerto.

Venga a visitar este rincón de Andalucía; no se sentirá decepcionado. Este gran pueblo proporciona infinitas comodidades, fiestas y conciertos a partir de Semana Santa.

Ibi (impuesto anual sobre la propiedad) - 109 €

Agua - aprox. 55 € cada 6 meses

Epc - F