Solar/Parcela en venta en Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

A tan solo 132 metros del mar, en pleno centro de Villaricos y entre sus dos pequeños puertos, se encuentra esta parcela. Un entorno donde la vida transcurre con la calma de un auténtico pueblo marinero, con el mar siempre presente.
El día a día aquí invita a disfrutar sin prisas: un café por la mañana en una terraza, un baño en el mar, leer en la playa o pasear por las pequeñas tiendas del pueblo. Los domingos, el animado mercadillo, a apenas 100 metros, llena las calles de ambiente, colores y productos locales.
La parcela presenta pendiente, lo que implica una construcción más técnica, pero ofrece interesantes ventajas: desde la primera planta ya se pueden disfrutar vistas abiertas al Mediterráneo, junto con una excelente orientación y abundante luz natural.
Para ilustrar su potencial, se ha preparado un boceto orientativo de una posible vivienda. Se plantea una casa pareada en tres niveles: planta garaje, una primera planta destinada al descanso con terraza tipo lounge, y una planta superior con un amplio espacio de vida abierto con cocina y un porche con vistas al mar. En la parte posterior podría crearse un jardín con piscina privada. Este boceto es únicamente una referencia; el futuro propietario podrá desarrollar su propio proyecto dentro de la normativa vigente.
Parámetros principales de edificación según normativa.
- Uso preferente: vivienda unifamiliar.
- Parcela mínima: superficie mínima exigida 250 m²
- Fondo mínimo exigido: 12 m
- Ocupación máxima: se puede ocupar hasta el 100% de la parcela.
- Altura y número de plantas: máximo: 3 plantas (según indica el enunciado).
- Tipología principal: vivienda adosada con retranqueo mínimo de 3 m a la fachada principal; o vivienda pareada o aislada, solo si no quedan medianeras vistas. Se respetan retranqueos mínimos de 3 m a linderos. Se mantiene el aprovechamiento máximo.
- Espacios libres y cerramientos: las zonas libres perimetrales deben destinarse a jardinería. Setos o vallas opacas: altura máxima 1 m.
Villaricos es un encantador pueblo costero del municipio de Cuevas del Almanzora, situado entre un puerto pesquero y un puerto deportivo. Ofrece playas de cantos rodados en el núcleo urbano y una amplia playa de arena en su entrada, además de calas naturales entre formaciones rocosas y un agradable microclima.
La zona cuenta con una rica historia, con restos de asentamientos fenicios y romanos, así como vestigios de la actividad minera ligada a la plata a principios del siglo XX.
Su ubicación es estratégica: Vera (7 minutos), Mojácar (20 minutos) y San Juan de los Terreros (15 minutos). Además, los aeropuertos de Almería, Murcia y Alicante se encuentran a una distancia accesible, y la futura línea de alta velocidad con parada en Vera mejorará aún más la conexión.
Hoy Villaricos combina historia, autenticidad y vida durante todo el año, con un ambiente tranquilo que conserva su esencia.
El precio incluye honorarios de agencia, pero no incluye ITP, gastos notariales, registrales ni posibles costes legales o administrativos. La documentación completa está disponible conforme a la normativa vigente.