Solar/Parcela en venta en Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Presentamos una excelente oportunidad para materializar un proyecto de vida en Santa Gertrudis, el pueblo con más encanto y vitalidad de Ibiza. Esta parcela urbana de 495 m² destaca por ser un lienzo en blanco, libre de edificaciones previas, lo que garantiza una libertad total para arquitectos y propietarios que deseen crear una pieza de diseño contemporáneo o de estilo tradicional ibicenco.

Un proyecto a su medida: la normativa urbanística de la zona permite maximizar el confort y el lujo sin renunciar a la funcionalidad. La posibilidad de edificar en dos niveles más sótano abre un abanico de posibilidades interesantes: desde amplias suites con terrazas privadas hasta zonas de ocio y bienestar en la planta inferior.

Aspectos clave de la normativa:
- Edificabilidad: 0,5 m²/m² (aprovechamiento óptimo del terreno).
- Distribución: vivienda aislada con ocupación máxima del 30%.
- Altura: planta baja + planta piso (7 m de altura máxima + 3 m técnicos).
- Sótano: permitido dentro de los retranqueos (ideal para optimizar el espacio útil).
- Retranqueos: garantizan privacidad y distancia respecto a vecinos y vías (5 m a vías, 3 m a linderos).