Solar/Parcela en venta en Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Parcela urbana edificable en Santa Gertrudis (485 m²)

Oportunidad para construir una vivienda unifamiliar de alto nivel en una de las zonas más deseadas de Ibiza: Santa Gertrudis. Esta parcela urbana de 485 m², sin construcciones previas, permite proyectar una casa completamente a medida desde cero, sin condicionantes de estructuras existentes.

Potencial de proyecto
Gracias a su normativa urbanística, es ideal para diseñar una vivienda aislada con una distribución cómoda, luminosa y funcional, incorporando si se desea sótano (permitido dentro de los retranqueos) para garaje, instalaciones, almacenaje, gimnasio o sala de cine.

Características urbanísticas (principales)
Edificabilidad: 0,5 m²/m²
Tipología: vivienda aislada
Ocupación máxima: 30%
Altura permitida: Planta Baja + Planta Piso (Hmax 7 m + 3 m técnicos)
Volumen máximo por vivienda: 1.500 m³
Retranqueos: 5 m a vías, 3 m a linderos, 6 m entre edificaciones
Sótano permitido dentro de los retranqueos