Finca/Casa Rural en venta en Santiz, Salamanca

Exclusivo complejo residencial rústico – casa rural certificada con 4 estrellas
Fachada y muros de piedra natural | 4 dormitorios en suite | Alta rentabilidad turística | Confort sostenible

Se trata de un complejo residencial único compuesto por una imponente villa principal construida con el carácter atemporal de la piedra vista y la madera, junto a una segunda casa anexa de 75 m2 totalmente reformada. Avalada oficialmente con la placa de Casa Rural de 4 Estrellas, esta propiedad combina a la perfección la esencia de la arquitectura rústica con las comodidades de la ingeniería moderna y la máxima eficiencia energética. Un activo impecable y listo para ser explotado turísticamente o disfrutado como una lujosa residencia privada.

Distribución de espacios y detalles de alta calidad
Villa principal – Espacios nobles y exteriores de ensueño: Planta baja (eje de reunión): Su entrada principal da paso a un amplísimo salón-comedor de concepto abierto conectado con una cocina totalmente equipada. Los suelos cerámicos de alta resistencia y los acabados cálidos definen esta planta, que cuenta con aseo, garaje y una acogedora habitación con baño privado. Desde aquí se accede al oasis exterior: una espectacular terraza de piedra con piscina de diseño, cenador techado, zona de barbacoa y aseo exterior.

Primera planta (suites de altura): Subiendo las escaleras de madera se accede a la zona de descanso. Cuenta con 3 amplios dormitorios, todos ellos proyectados como suites con su propio baño privado integrado. Destacan sus techos altos con majestuosas vigas de madera vista que aportan calidez y distinción. Todas las habitaciones comunican con un balcón corrido y una espectacular terraza solárium con vistas despejadas al entorno rural.

Casa anexa reformada (75 m2 de tradición y confort): Edificación contigua e independiente con alma propia. Dispone de salón, cocina rústica con chimenea de leña, 3 amplios dormitorios, un baño completo y desván. Ideal como casa de invitados o para mantener una residencia privada mientras se explota turísticamente la villa principal.

Ingeniería climática e invisible de última generación
Sostenibilidad y máximo confort: A pesar de su encanto rústico tradicional, la villa cuenta con tecnología de vanguardia. Dispone de un sistema de climatización invisible mediante suelo radiante y refrescante (calor homogéneo en invierno y frescor natural en verano), alimentado de forma totalmente autónoma por un sistema de placas solares fotovoltaicas en la cubierta. Esto garantiza un confort óptimo para los huéspedes durante todo el año con un coste energético prácticamente nulo.
Puntos favorables:
Aproximadamente 35–40 minutos de Salamanca capital.
Acceso relativamente sencillo por carretera.
Cercanía a la N-630/A-66.
Entorno rural y tranquilo.
Cobertura móvil 4G/5G disponible en la localidad.
Wi-Fi
Salamanca queda suficientemente cerca para desplazamientos periódicos.
Aeropuerto de Salamanca a unos 50 km.

La obtención de una certificación oficial de 4 estrellas para una Casa Rural es un proceso exigente que garantiza que la propiedad cumple con los más altos estándares de calidad, espacio y confort del mercado turístico. Al adquirir este complejo, no solo compra ladrillo y piedra; compra un negocio en marcha de alto standing, llave en mano y completamente amueblado. Su arquitectura rústica de muros de piedra, combinada con la tecnología de autoconsumo energético y las estancias configuradas en formato suite, la convierten en un activo de un valor patrimonial incalculable y blindado contra la inflación.

Las fotografías de la propiedad reflejan solo una parte de su majestuosidad y calidez real.