Solar/Parcela en venta en Güéjar Sierra, Granada

Se vende un terreno urbano con proyecto técnico enfocado a un complejo turístico en Güéjar Sierra. El terreno linda al sur con terreno no urbanizable, lo que aporta vistas despejadas a un paraje rústico.

El terreno tiene una superficie de 1595 m². Se encuentra en un entorno excepcional, muy cerca del núcleo urbano del municipio, con todos los servicios a mano, y a la vez con tranquilidad y vistas privilegiadas al colindar con un paraje rústico.

El proyecto contempla la ejecución de un complejo turístico formado por tres viviendas en planta baja para alojamiento turístico, con piscina privada y porche exterior propio en cada una. Además, incluye la rehabilitación de una construcción ya existente de 33 m² construidos ubicada en la medianera este de la parcela, que se adecuará a usos comunes de los huéspedes, como recepción/tienda y lavandería. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento que se desarrollará junto a la calle de acceso dentro de la parcela.

Alojamiento 1: 35 m² útiles y 49,50 m² construidos. Salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior.

Alojamiento 2: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior.

Alojamiento 3: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior.

Recepción y lavandería: espacio destinado al uso común de los huéspedes, con 26 m² de superficie útil y 33,51 m² construidos.

La superficie total construida sobre rasante será de 181 m² construidos según proyecto técnico. El proyecto cuenta con licencia de obras e impuesto ICIO abonados.

Condiciones urbanísticas generales:
- Parcela existente: 1595,64 m²
- Parcela mínima: 250 m² (posibilidad de segregación en 6 parcelas diferenciadas)
- Ocupación por planta sobre rasante: 40% (planta baja y primera)
- Altura máxima en metros: 6 metros
- Número máximo de plantas sobre rasante: 2 plantas sobre rasante (baja y primera)
- Retranqueos: fincas colindantes 3 metros (exceptuando edificación ya existente)
- Edificabilidad: 0,50 m²/m²
- Tipología: edificación aislada
- Observaciones: compatible con alojamiento hotelero

Ref. 49914