Casa en venta en Sant Feliu de Guíxols, Girona

Descubre esta preciosa casa de pueblo completamente reformada, situada en pleno corazón de Sant Feliu de Guíxols, a escasos minutos a pie de la playa, el paseo marítimo, el mercado y todos los servicios. Una vivienda que combina el encanto de la arquitectura tradicional con acabados y prestaciones actuales, ofreciendo un hogar cómodo, funcional y listo para entrar a vivir.

Con una superficie construida de 163 m² y 123 m² útiles, la vivienda se distribuye en tres plantas perfectamente aprovechadas.

En la planta baja encontramos un acogedor y luminoso salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto y muy agradable para el día a día. También dispone de un despacho abierto, ideal como zona de teletrabajo o lectura, un baño completo con ducha y acceso directo a un encantador patio privado de aproximadamente 40 m², distribuido en dos niveles. Este espacio exterior cuenta con zona de barbacoa y un práctico trastero, perfecto para bicicletas y almacenamiento adicional. Toda la planta baja disfruta del confort de la calefacción por suelo radiante.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios (uno doble y dos individuales) y un baño completo con ducha. Además, toda esta planta dispone de aire acondicionado por conductos, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.

La última planta ofrece un amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso: sala de estar, estudio, despacho, dormitorio adicional, gimnasio o zona de ocio. Desde aquí se accede a una agradable terraza privada con vistas sobre Sant Feliu de Guíxols. En esta planta también se encuentra instalada la máquina de aerotermia, que aporta una mayor eficiencia energética a la vivienda.

Gracias a su excelente ubicación y a su cuidada reforma, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar de la Costa Brava sin necesidad de utilizar el coche.

Información adicional
Ubicación: Sant Feliu de Guíxols.
Tipo de inmueble: Casa de pueblo.
Superficie construida: 163 m².
Superficie útil: 123 m².
Patio privado: 40 m² aprox.
Dormitorios: 3.
Baños: 2.
Terraza privada.
Cocina americana equipada.
Despacho.
Espacio diáfano polivalente.
Barbacoa.
Trastero.
Calefacción por suelo radiante.
Aire acondicionado por conductos.
Sistema de aerotermia.
Año de construcción: 1960.
Estado de conservación: Totalmente reformada.
Certificado de eficiencia energética: C.
Consumo energético: 65 kWh/m² año.
Emisiones: 11 kg CO₂/m² año.
N.º de certificado energético: VTC4N63CF.
Cédula de habitabilidad: CHG00115926001.
API: 508.
AICAT: 1605.