Solar/Parcela en venta en Marina de Casares, Casares, Málaga

Oportunidad de inversión. Suelo urbano en Estepona con potencial para 18 viviendas

Suelo urbanizado con proyecto parcial y obras finalizadas.

Se ofrece en venta un suelo urbano en régimen de proindiviso, ubicado en el Sector R.2 Arroyo La Parrilla de Estepona, a tan solo 200 metros del mar y junto a un campo de golf. Una excelente ocasión para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda.

Características urbanísticas del activo

- Superficie total: 2.450 m² (proindiviso)
- Edificabilidad estimada: 2.222 m²t
- Densidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela (18 viviendas disponibles)
- Altura máxima permitida: 2 plantas
- Ocupación del suelo: 50%
- Ordenanza: UA (uso residencial unifamiliar y compatibles)

Situación actual del ámbito

- Ámbito completamente urbanizado
- Obras de urbanización finalizadas y recepcionadas por el Ayuntamiento
- Disponibilidad inmediata para desarrollar el proyecto

Ventajas para promotores

- Excelente ubicación en la Costa del Sol
- Producto muy demandado: viviendas unifamiliares de 2 plantas
- Rentabilidad optimizada: 18 unidades con edificabilidad neta de 2.222 m²t
- Garajes, terrazas y sótanos no computan en edificabilidad
- Proindiviso regulable mediante estatutos de comunidad (zonas privativas y comunes)

Documentación disponible

- Plan Parcial del sector
- Proyecto de Compensación
- Fichas urbanísticas actualizadas
- Información catastral y parámetros edificatorios

Ubicación estratégica

- A 200 metros de la playa
- Junto a un campo de golf
- Zona en expansión con alta demanda residencial
- Fácil acceso a autovías y servicios esenciales

Observaciones importantes

- Todos los datos deben ser confirmados mediante medición técnica y consulta urbanística actualizada.
- El régimen de propiedad es proindiviso; no se puede segregar, pero sí gestionar internamente mediante acuerdos de comunidad.