Local Comercial en venta en León ciudad, León

Edificio con local, dos apartamentos, casa y un patio en el casco antiguo de León

Se vende conjunto inmobiliario en el casco antiguo de León, compuesto por edificio con local comercial y dos apartamentos alquilados, una casa independiente para reforma integral y un amplio patio interior. Una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto con gran potencial en pleno centro histórico.

El conjunto cuenta con 244 m² construidos y se distribuye en tres espacios diferenciados.

Edificio en Calle SerranOS
Edificio histórico del año 1900, que conserva el encanto de la arquitectura tradicional de la zona. No dispone de ascensor.
Se distribuye en dos plantas:

Planta baja:
Local comercial de 50 m², actualmente ocupado por una tienda de discos con contrato de alquiler en vigor hasta el 2027, lo que aporta rentabilidad desde el primer momento.

Primera planta:
Dos apartamentos reformados y actualmente alquilados, en buen estado y sin necesidad de reforma.
Orientación Este-Oeste, con vistas tanto a Calle Serranos como al patio interior.

Apartamento 1 (74 m²)
Distribución cómoda y luminosa:
Recibidor de entrada.
Salón-comedor amplio con salida a balcón con vistas a Calle Serranos.
Cocina independiente totalmente equipada, con despensa donde se encuentra la lavadora.
Dormitorio individual luminoso con cama nido.
Baño espacioso con plato de ducha.
Dormitorio principal con cama doble y gran armario, orientado hacia una zona ajardinada perteneciente a la iglesia, lo que garantiza silencio y descanso.
La vivienda cuenta con calefacción de gasoil con depósito y caldera propia, ubicados en la planta baja con acceso desde el patio.

Apartamento 2 (53 m²)
Reformado y funcional:
Salón-comedor con cocina americana.
Dormitorio con cama doble.
Baño en suite.

Casa independiente para reformar
Tras acceder al patio se encuentra una casa de aproximadamente 60 m² distribuidos en dos plantas, que necesita reforma integral interior.
En la planta baja de la vivienda se sitúa el salón-cocina y un baño; en la planta de arriba hay 3 habitaciones.
El tejado de la casa ha sido recientemente reformado, lo que supone una mejora importante dentro del proyecto de rehabilitación y una buena base para desarrollar una nueva vivienda.

Patio interior (70 m²)
Uno de los grandes atractivos de la propiedad.
Un amplio patio interior de aproximadamente 70 m², algo poco habitual en pleno centro de León. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones, relajarse o crear una zona ajardinada privada.
Desde el patio se accede además a dos trasteros con una superficie total aproximada de 20 m².

Ubicación inmejorable
Situado a tan solo 160 metros del Arco de la Cárcel, en pleno casco histórico de León, combina el encanto de la zona antigua con todos los servicios a pocos pasos:
Supermercados (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express).
Farmacias.
Universidad de León.
Colegios y todo tipo de comercios.
La propiedad no dispone de plaza de garaje, aunque es posible solicitar permiso de aparcamiento dentro del Arco de la Cárcel.