Apartamento en venta en El Raval, Barcelona ciudad, Barcelona

Luminosa vivienda de 2 dormitorios con rentabilidad inmediata. Se vende alquilado.

Oportunidad de inversión en finca pequeña y exclusiva (un solo vecino por planta). Vivienda de 52 m² con doble orientación (calle y amplio patio de manzana), lo que garantiza luz natural todo el día y ventilación cruzada.

Características del inmueble
- Planta: 2º real (sin ascensor). Gastos de comunidad mínimos.
- Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño.
- Estado técnico: ITE vigente (inspección técnica superada).
- Privacidad: edificio muy tranquilo con baja densidad de vecinos.

Datos de la inversión
- Precio: 140.000 (2.414 €/m²)
- Renta mensual: 825 € (contrato LAU hasta 01/01/2031)
- Ingresos anuales: 9.900 €
- Rentabilidad bruta: 7,07%

Garantías y gestión
- Solvencia: inquilino estable desde 2021 con histórico de pagos impecable (0% morosidad).
- Documentación: cédula de habitabilidad vigente hasta 2030. Contrato LAU vigente.
- Perfil: activo “llave en mano”, ingresos garantizados desde el primer día sin necesidad de reformas.

CEE ok; VRX1K5X04
Cédula ok; CHB07572614001
El precio incluye los honorarios de agencia con IVA.