Apartamento en venta en El Raval, Barcelona ciudad, Barcelona

Luminosa vivienda de 2 dormitorios con rentabilidad inmediata (se vende alquilado).

Oportunidad de inversión en finca pequeña y exclusiva (un solo vecino por planta). Vivienda de 52 m² con doble orientación (calle y amplio patio de manzana), lo que garantiza luz natural todo el día y ventilación cruzada.

Características del inmueble
-Planta: 3º real (sin ascensor). Gastos de comunidad mínimos.
-Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y 1 baño.
-Estado técnico: ITE vigente (Inspección Técnica superada).
-Privacidad: edificio muy tranquilo con baja densidad de vecinos.

Datos de la inversión
Precio: 140.000 (2.414 €/m²)
-Renta mensual: 825 (contrato LAU hasta 01/01/2031)
-Ingresos anuales: 9.900
-Rentabilidad bruta: 7,07%

Garantías y gestión
-Solvencia: inquilino estable desde 2021 con histórico de pagos impecable (0% morosidad).
-Documentación: cédula de habitabilidad vigente hasta 2030, contrato LAU vigente.
-Perfil: activo “llave en mano”, ingresos garantizados desde el primer día sin necesidad de reformas.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Cédula ok; CHB07572414001
El precio incluye los honorarios de agencia con IVA.