Finca/Casa Rural en venta en Salamanca ciudad, Salamanca

Oportunidad de finca de regadío con chalet

Finca de regadío con chalet a solo 25 km de Salamanca.

¿Busca la combinación entre una explotación agrícola de alto rendimiento y una residencia donde desconectar?

Esta propiedad de casi 22 hectáreas, ubicada en el término municipal de Aldeanueva de Figueroa, representa una oportunidad en el mercado inmobiliario actual. A tan solo 20 minutos de la ciudad de Salamanca, esta finca ofrece rentabilidad y confort rural.

La finca agrícola: rendimiento garantizado

El corazón productivo de la propiedad destaca por su infraestructura lista para trabajar:
- Superficie y regadío de casi 22 hectáreas de terreno fértil, con una concesión de agua.
- Sistema de pivot equipado con un moderno sistema de riego por pivot que asegura una distribución del agua eficiente, minimizando costes y maximizando la producción de los cultivos.
- Nave agrícola de casi 300 m² con gran altura y portón de acceso, ideal para el acceso de camiones o tractores y el almacenamiento de maquinaria pesada, cosechas, aperos o como centro logístico de la explotación.

El chalet: luz y confort

En el centro de la propiedad se erige un chalet independiente de 253 m² construidos, distribuidos en dos plantas pensadas para el disfrute y el bienestar familiar. La vivienda destaca por su excelente aislamiento y luminosidad gracias a sus grandes ventanas con acristalamiento Climalit, que inundan cada estancia de luz natural.

En la planta baja (día y descanso):
- Un amplio salón-comedor presidido por una chimenea, el lugar ideal para las reuniones invernales.
- Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, con salida directa al exterior, ideal para disfrutar de comidas al aire libre.
- Dos habitaciones luminosas y perfectas para invitados o despacho.
- Un cuarto de baño completo con plato de ducha.

En la planta superior (privacidad y vistas):
- Dos habitaciones dobles de gran tamaño, con techos confortables y armarios.
- Un segundo cuarto de baño completo con bañera.
- Una terraza privada con vistas panorámicas a la propia finca y a los atardeceres castellanos.

Confort térmico

Toda la vivienda cuenta con un sistema de calefacción por gasoil, garantizando una temperatura óptima y homogénea durante los meses más fríos del año.

Ubicación estratégica

Situada en Aldeanueva de Figueroa, la finca goza de una ubicación privilegiada. Ofrece la paz del entorno rural sin renunciar a la comodidad urbana, al encontrarse a solo 25 kilómetros de Salamanca capital por excelentes carreteras de acceso.

Ya sea como modelo de negocio agrícola, como primera residencia o como una inversión patrimonial con rentabilidad de alquiler, esta propiedad es una opción difícil de encontrar.

Esta propiedad es una oportunidad interesante para quien busca una finca con producción y vivienda.