Local Comercial en venta en Tarragona ciudad, Tarragona

Oportunidad para inversores: edificio en venta con rentabilidad inmediata (1.300 €/mes)

¿Buscas una inversión segura, estratégica y con ingresos desde el primer día? Te presentamos este edificio completo en venta, compuesto por 4 viviendas totalmente independientes, actualmente en régimen de alquiler con una rentabilidad demostrable de 1.300 €/mes.

Ubicación estratégica: potencial universitario
El edificio se encuentra a poca distancia de la Universidad de Tortosa. Esta localización es un valor seguro para cualquier inversor: si en algún momento el inquilino actual decidiera marcharse, el perfil de estudiante universitario garantiza una demanda alta y una velocidad de realquiler inmediata. Es una zona con listas de espera constantes para pisos de este tamaño.

Distribución del edificio
El inmueble se divide en 4 pisos independientes, optimizados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad:

- 3 pisos estándar (aprox. 40 m² cada uno): disponen de salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio separado y baño completo propio.
- 1 ático tipo loft: una vivienda más recogida, también con su propio baño completo.

Características destacadas para el inversor
- Ingresos mensuales: 1.300 €/mes (fijos y recurrentes).
- Rentabilidad desde el día 1: no necesitas buscar inquilinos, reformar ni amueblar. Empiezas a amortizar la inversión en el momento de la firma.
- Riesgo de vacancia mínimo: al estar junto a la universidad y tratarse de 4 viviendas independientes, el riesgo de tener el edificio vacío es muy bajo y el riesgo de impago se diversifica.
- Contratos vigentes y rentabilidad demostrable.

Una oportunidad adecuada para inversores que buscan ampliar su cartera en una zona de alta demanda, así como para particulares que quieran asegurar sus ahorros en un valor refugio.

Quieres conocer los detalles financieros: información disponible para visitas y estudio de la operación.