Tontti kiinteistö myytävänä Guadalmina Alta, Marbella, Málagassa

Tarjoamme poikkeuksellisen investointimahdollisuuden yhdessä San Pedro de Alcántaran asutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista, Marbellan kaupunginosassa. Kyseessä on 1.285 m²:n kaupunkirakennuskelpoinen tontti, joka tarjoaa avarat mitat, vankat rakennusoikeuden perusteet ja strategisen sijainnin – ihanteellinen yksityiseen kehittämiseen tai investointiprojektiin, jolla on suuri potentiaali.

Tontilla on 27 metriä julkisivulinjaa ja 48 metriä syvyyttä, ja sen etuosa rajautuu 8 metriä leveälle kadulle, mikä takaa sujuvan ajoneuvo- ja jalankulkuyhteyden sekä optimaaliset mahdollisuudet arkkitehtoniseen tilanjakoon. Kaavoitusmääräykset mahdollistavat rakennusoikeuden 0,35 m² (rakennettua) per m² (tonttia), enimmäisrakennusoikeuden käyttöasteen 30 % ja enintään 2 kerrosta maanpinnan yläpuolella. Rakennusala on suositeltu etäisyydelle rajoista 3 metriä, mikä lisää yksityisyyttä ja mahdollistaa sopivan tilavuusintegraation.

Tämä mahdollistaa noin 450 m²:n rakentamisen maanpinnan yläpuolelle, jaettuna yhteen tai kahteen kerrokseen, sekä mahdolliset täydentävät tilat kuten kellari (riippuen paikallisista kaavamääräyksistä), terassit ja puutarhattomat ulkoalueet. Sallittu käyttötarkoitus on erillinen omakotitalo (yksittäinen asuinrakennus), ja tontin minimikoko on 500 m². Koska kokonaispinta-ala on 1.285 m², tontti voidaan lohkoa, mikä mahdollistaisi kahden erillisen huvilan rakentamisen omille tonteilleen – erittäin houkutteleva skenaario kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat maksimoida tuottopotentiaalin.

Alue erottuu korkeatasoisesta asuinympäristöstä, kansainvälisten koulujen läheisyydestä, ruokakaupoista, urheilutiloista ja kaikista olennaisista palveluista sekä erinomaisista yhteyksistä Marbellan keskustaan, Puerto Banúsiin ja päätielle. Kyseessä on vakiintunut, rauhallinen ja perhekeskeinen alue, jossa modernien erillisten huvilöiden kysyntä on pysynyt vahvana.

Yhteenvetona: monikäyttöinen tontti, selkeät kaavoituksen mukaiset rakennusparametrit ja suuri kehityspotentiaali Costa del Solin prime-sijainnissa.