Tontti kiinteistö myytävänä Guadalmina Alta, Marbella, Málagassa

Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä San Pedro de Alcántaran vakiintuneimmista ja kysytyimmistä asuinalueista, Marbellan kunnassa. Kyseessä on 1.285 m²:n kaupunkitontti, joka yhdistää tilavuuden, rakennusoikeuden ja strategisen sijainnin, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä omarakentamiseen että omaisuuden kehittämiseen.

Tontilla on 27 metriä leveä julkisivu ja 48 metriä syvyyttä, ja se sijaitsee 8 metriä leveän kadun varrella, mikä takaa hyvän saavutettavuuden ja mukautuvan arkkitehtonisen sijoittamisen. Kaavoitusmääräykset sallivat rakennusoikeuden 0,35 m²t/m²s ja enimmäisrakennusalan 30%, enintään 2 kerrosta maanpinnan ylle. Etäisyys naapureihin on 3 metriä, mikä varmistaa yksityisyyden ja oikean volyymien integroinnin.

Tämä tarkoittaa mahdollisuutta kehittää noin 450 m² rakennusoikeutta maanpinnan ylle, jaettuna yhteen tai kahteen kerrokseen, sekä mahdollisia lisätiloja, kuten kellari (soveltuvien sääntöjen mukaan), terassit ja puutarha-alueet. Sallitut käyttötarkoitukset ovat erilliset asuinrakennukset, vähintään 500 m²:n tontilla. Koska tontti on 1.285 m², se on jaettavissa, mikä mahdollistaa kahden itsenäisen villan rakentamisen, joista kummallakin on oma tontti, mikä avaa mielenkiintoisen skenaarion sekä kehittäjälle että sijoittajalle, joka etsii tuoton optimointia.

Alue erottuu laadukkaasta asuinympäristöstään, läheisyydestään kansainvälisiin kouluihin, supermarketteihin, urheilutiloihin ja kaikenlaisiin palveluihin, sekä erinomaisesta yhteydestään Marbellan keskustaan, Puerto Banúsiin ja moottoritielle. Kyseessä on vakiintunut, rauhallinen ja perheystävällinen paikka, jossa modernin erillisasunnon kysyntä on jatkuvaa ja kasvavaa.

Yhteenvetona, monipuolinen tontti, jossa on selkeät kaavoitusparametrit ja korkea kehityspotentiaali ensiluokkaisella sijainnilla Costa del Solilla.